パークシティ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩12分・築13年

4.03上位20%
5,421万円〜7,842万円
坪単価262万円/坪〜288万円/坪
最終更新2026年03月02日
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パークシティ南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩12分・築13年

5,421万円〜7,842万円
262万円/坪〜288万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2026年03月02日

パークシティ南浦和部屋別の参考相場価格

26部屋 / 211部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,008万円価格を確認する4,990万円4LDK84.31-
3026,316万円価格を確認する4,290万円3LDK76.69-
3036,326万円価格を確認する4,290万円3LDK76.82-
3045,889万円価格を確認する3,990万円3LDK70.86-
3055,850万円価格を確認する3,910万円3LDK70.84-
3065,830万円価格を確認する3,850万円3LDK70.84-
3076,235万円価格を確認する4,290万円3LDK75.46-
3085,781万円価格を確認する3,920万円3LDK70.02-
3095,781万円価格を確認する3,920万円3LDK70.02-
3105,781万円価格を確認する3,920万円3LDK70.02-
3116,710万円価格を確認する4,800万円3LDK80.29-
3125,538万円価格を確認する3,390万円3LDK68.45-
3135,556万円価格を確認する3,490万円3LDK68.44-
3145,570万円価格を確認する3,540万円3LDK68.52-
3155,870万円価格を確認する3,760万円3LDK71.94-
3165,857万円価格を確認する3,760万円3LDK72.08-
3175,857万円価格を確認する3,760万円3LDK72.08-
3185,857万円価格を確認する3,760万円3LDK72.08-
3196,558万円価格を確認する4,220万円4LDK80.79-
3205,857万円価格を確認する3,760万円3LDK72.08-
3216,672万円価格を確認する4,440万円4LDK81.27-
3225,684万円価格を確認する3,860万円3LDK68.45-
3235,650万円価格を確認する3,790万円3LDK68.44-
3246,317万円価格を確認する4,290万円3LDK76.69-
3256,317万円価格を確認する4,290万円3LDK76.69-
3267,140万円価格を確認する5,120万円4LDK85.87-
301
参考相場価格
7,008万円
新築時価格
4,990万円
  • 4LDK
  • 84.31
  • -
302
参考相場価格
6,316万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 76.69
  • -
303
参考相場価格
6,326万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 76.82
  • -
304
参考相場価格
5,889万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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305
参考相場価格
5,850万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
306
参考相場価格
5,830万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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307
参考相場価格
6,235万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 75.46
  • -
308
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
309
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
310
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約6,680万90万円/m²1階74.22m²3SLDKプラウドシティ南浦和ヒルトップ築8年
2025/09成約6,970万96万円/m²4階72.36m²3LDKプラウドシティ南浦和ヒルトップ築8年
2025/04成約4,000万97万円/m²12階40.89m²1LDKシティインデックス南浦和築9年
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2025/01成約5,780万77万円/m²4階74.32m²3LDKレーベン南浦和グラードコンドミニオ築9年
2024/10成約8,590万101万円/m²5階84.30m²4LDKプラウドシティ南浦和ヒルトップ築7年
2024/10成約6,100万87万円/m²8階70.01m²3LDKパークホームズ南浦和ステーションコンフォート築15年
2024/08成約5,980万80万円/m²7階74.07m²3LDKサーパス南浦和築11年
2024/03成約6,180万85万円/m²1階72.36m²3LDKプラウドシティ南浦和ヒルトップ築6年
2024/02成約5,480万87万円/m²4階62.91m²2LDKプラウドシティ南浦和ヒルトップ築6年
2023/08成約6,390万90万円/m²7階70.57m²3SLDKプラウドシティ南浦和ヒルトップ築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ南浦和資産性スコア

4.03
上位20%
パークシティ南浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ南浦和居住エリアの評価

パークシティ南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築13年

新築時価格

4,990万円+2,018万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

7,008万円339万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ南浦和301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ南浦和マンションの口コミ・評判(470件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    エントランスのドアセンサーの反応が鈍い

  • 周辺環境

    5

    建物や中庭、周辺の整備された街並みが付加価値になっている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    南浦和

    駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。

  • 交通の利便性

    2

    浦和

    朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークシティ南浦和QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークシティ南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

パークシティ南浦和詳細情報

基本情報

建物名パークシティ南浦和
住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(211部屋)
建築構造RC造
専有面積68.44㎡〜93.13㎡
新築時価格3290万円〜5780万円
参考相場価格
  • 3LDK:5421万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6416万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜288万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大谷場保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大谷場東小学校
大谷場中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.86m²5,894万円4,935万円
4LDK82.79m²6,832万円5,884万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ南浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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