2,560万円〜3,671万円
坪単価146万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年08月04日
ライオンズアベニュー別所沼公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズアベニュー別所沼公園部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 102 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 103 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 201 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 202 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 203 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 301 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 302 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 303 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 401 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 402 | 3,619万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 403 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 501 | 2,816万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 502 | 3,665万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 503 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 601 | 2,821万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 602 | 3,671万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 603 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 701 | 2,799万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 702 | 3,645万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 703 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 801 | 2,769万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 802 | 3,601万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 803 | 3,408万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 901 | 2,729万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 902 | 3,548万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 903 | 3,358万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
| 1001 | 2,688万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 1002 | 3,494万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 75.14m² | 南 |
| 1003 | 3,311万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.74m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 2LDK
- 57.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 3LDK
- 75.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 2LDK
- 57.60m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 75.14m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 2LDK
- 57.60m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 75.14m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 70.74m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- 2,940万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズアベニュー別所沼公園販売中・賃貸の物件（0件）
ライオンズアベニュー別所沼公園資産性スコア
3.01
ライオンズアベニュー別所沼公園の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズアベニュー別所沼公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズアベニュー別所沼公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,560万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 44.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
ライオンズアベニュー別所沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ライオンズアベニュー別所沼公園マンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
ライオンズアベニュー別所沼公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズアベニュー別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜75.14㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズアベニュー別所沼公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6m² | 2,749万円 | 3,750万円 |
| 3LDK | 72.94m² | 3,456万円 | 5,180万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円158〜174万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
アーデル武蔵浦和ファシーノ現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円223〜241万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
プラウド別所沼公園現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円180〜193万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
フォルム武蔵浦和レジデンススイート現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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