号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,669万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	69.30m²	-
102	3,512万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	69.30m²	-
103	3,643万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	69.30m²	-
104	3,546万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	70.74m²	-
201	4,275万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	85.89m²	-
202	3,056万円	価格を確認する	2,340万円	2LDK	60.57m²	-
203	3,522万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	69.30m²	-
204	3,587万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	69.30m²	-
205	3,522万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	69.30m²	-
206	3,526万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	70.74m²	-
301	4,383万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	85.89m²	南
302	2,988万円	価格を確認する	2,390万円	2LDK	60.57m²	-
303	3,495万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	69.30m²	-
304	3,508万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	69.30m²	-
305	3,518万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	69.30m²	南
306	3,729万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	70.74m²	-
401	4,282万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	85.89m²	-
402	2,940万円	価格を確認する	2,440万円	2LDK	60.57m²	-
403	3,475万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	69.30m²	-
404	3,363万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	69.30m²	-
405	3,462万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	69.30m²	-
406	3,828万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	70.74m²	-
501	4,269万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	85.89m²	-
502	3,017万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	60.57m²	-
503	3,566万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	69.30m²	-
504	3,642万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	69.30m²	-
505	3,462万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	69.30m²	-
506	3,829万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	70.74m²	-
601	4,334万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	85.89m²	-
602	3,071万円	価格を確認する	2,640万円	2LDK	60.57m²	-
603	3,600万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	69.30m²	南東
604	3,515万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	69.30m²	-
605	4,610万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	82.82m²	-
701	4,400万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	85.89m²	-
702	3,149万円	価格を確認する	2,740万円	2LDK	60.57m²	-
703	3,909万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	69.30m²	-
704	3,918万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	69.30m²	-
705	4,020万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	69.30m²	-

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101

参考相場価格: 3,669万円

新築時価格: 2,850万円

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新築時価格: 2,890万円

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新築時価格: 2,810万円

3LDK
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新築時価格: 2,990万円

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参考相場価格: 3,522万円

新築時価格: 2,710万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【グランシティ武蔵浦和】3,498万円 | 2LDK | 60.57m² | 5階/7階建（ノムコム）

グランシティ武蔵浦和価格推移と将来予測

3LDK
69.3m²

参考相場価格

3,669万円538万円12ヶ月前

新築時価格2,850万円

新築時価格: 2,850万円

参考相場価格: 3,669万円
538万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランシティ武蔵浦和販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 5階
- 2LDK
- 60.57m²
- 南
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,498万円

グランシティ武蔵浦和

2LDK
60.57m²

埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目

埼京線「中浦和駅」徒歩10分

グランシティ武蔵浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

グランシティ武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目10-26
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩10分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩13分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.57㎡〜85.89㎡
新築時価格	2340万円〜3990万円
参考相場価格	2LDK：2940万円〜（60m²〜） 3LDK：3363万円〜（69m²〜） 4LDK：4269万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	1.50（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ゆめの樹保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本綜合地所㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

グランシティ武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	中浦和駅平均
2LDK	60.57m²	3,036万円	-10万円	3,012万円
3LDK	69.3m²	3,546万円	-12万円	5,031万円
4LDK	85.89m²	4,334万円	-15万円	6,372万円

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グランシティ武蔵浦和売買履歴

2010/05
売出価格
2,900万円〜3,260万円112〜126万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
2011/09
売出価格
1,960万円〜2,320万円92〜109万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
2015/05
売出価格
2,740万円〜3,100万円106〜119万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,050万円〜4,410万円177〜193万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ガーデンステイツ武蔵浦和現在築26年
2024/03
売出価格
3,860万円〜4,220万円182〜199万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ダイアパレス武蔵浦和V現在築22年
2023/12
売出価格
4,930万円〜5,330万円215〜233万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ヒルズ武蔵浦和現在築21年