過去3年の
平均価格変動
-4%
平均
坪単価
92万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。箱根湯本駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に箱根湯本駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1623万円、20年目は1274万円、30年目は1180万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは箱根湯本駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
箱根湯本駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、箱根湯本駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
6～10年：11%
11～20年：16%
21年以上：75%
箱根湯本駅が最寄り駅の病院件数は3件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が多いとは言えないため、事前に希望の診療科目が満たされるか確認した方が良いエリアの１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,593万円（沿線比1位/4駅、神奈川県市部比18位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,922万円（沿線比1位/4駅、神奈川県市部比55位/134駅）
箱根湯本駅のマンション価格は、沿線比・神奈川県市部駅比どちらで見ても、標準的（中間）な価格帯に属する駅です。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、-7%変化しています。神奈川県市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。