号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	895万円	価格を確認する	-	1K	20.00m²	-
102	901万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
105	901万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
106	901万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
108	874万円	価格を確認する	-	1R	20.00m²	南
202	906万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	南
203	926万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
204	926万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
205	926万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
207	926万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
301	942万円	価格を確認する	-	1K	20.00m²	-
306	948万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
307	948万円	価格を確認する	-	1K	20.12m²	-
308	942万円	価格を確認する	-	1K	20.00m²	-

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101

参考相場価格: 895万円

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108

参考相場価格: 874万円

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PR販売中の物件【朝霞田島団地1号棟】880万円 | 3LDK | 79.78m²（Yahoo）

レオパレスAKI販売中・賃貸の物件（0件）

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レオパレスAKI資産性スコア

3.22

レオパレスAKIの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レオパレスAKIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レオパレスAKI居住エリアの評価

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レオパレスAKIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレスAKI価格推移と将来予測

1K
20m²

101の参考相場価格 2025/9: 895万円
42万円前年比

参考相場価格

895万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 44.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

レオパレスAKI101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスAKIマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
武蔵浦和
5
駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
教育環境
武蔵浦和
5
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。

口コミをもっと見る（239件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
医療・福祉
4
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

880万円

朝霞田島団地1号棟

3LDK
79.78m²

埼玉県朝霞市田島2丁目

東武東上線朝霞駅バス6分花の木バス停下車徒歩2分

レオパレスAKIマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。

レオパレスAKI詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスAKI
住所	埼玉県さいたま市南区内谷5丁目1-20
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩2分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス11分後、徒歩2分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩27分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩29分
築年数	築31年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	20㎡〜20.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：874万円〜（20m²〜） 1K：895万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さい桜保育園（認可）他保育園を見る
学区	沼影小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レオパレスAKI間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1R	20m²	874万円	1,030万円
1K	20.12m²	926万円	1,191万円

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レオパレスAKI売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,060万円〜3,420万円154〜172万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
サーパス武蔵浦和第2現在築31年
2025/08
売出価格
3,010万円〜3,370万円131〜147万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
カザベーラ武蔵浦和現在築29年
2025/07
売出価格
2,110万円〜2,470万円89〜105万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
コスモ武蔵浦和プロシィード現在築35年