2,580万円〜4,578万円
坪単価 209万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 10.8万円〜17万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
パテラさいたま新都心
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩13分・築18年
2,580万円〜4,578万円
坪単価 209万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 10.8万円〜17万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パテラさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パテラさいたま新都心部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.2万円/月 4.5% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 102 | 3,487万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.3万円/月 4.6% | 2LDK | 52.77m² 南 |
| 103 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.3万円/月 4.6% | 3LDK | 63.65m² 南 |
| 201 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.6万円/月 4.4% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 202 | 3,674万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.5万円/月 4.4% | 2LDK | 52.77m² 南 |
| 203 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 63.65m² 南 |
| 204 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.34m² 南 |
| 301 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.9万円/月 4.5% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 302 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.8万円/月 4.5% | 2LDK | 52.77m² 南 |
| 303 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.65m² 南 |
| 304 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 68.34m² 南 |
| 401 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.8万円/月 4.4% | 3LDK | 61.20m² 南 |
| 402 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.8万円/月 4.4% | 2LDK | 52.77m² 南 |
| 403 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 63.65m² 南 |
| 404 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.9万円/月 4.4% | 3LDK | 68.34m² 南 |
| 501 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.3万円/月 4.4% | 2LDK | 54.91m² 南 |
| 502 | 3,325万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.6万円/月 4.6% | 1LDK | 46.77m² 南 |
| 503 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15万円/月 4.3% | 2LDK | 56.93m² 南 |
| 601 | 3,464万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.2万円/月 4.6% | 1LDK | 48.71m² 南 |
| 602 | 2,934万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.7万円/月 4.8% | 1LDK | 40.18m² 南 |
| 701 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.6万円/月 4.8% | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 702 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.8万円/月 5.0% | 1LDK | 35.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 52.77m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
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- 4.6%
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- 63.65m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 61.20m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 52.77m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.65m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.34m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 61.20m²
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302
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
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- 4.5%
- 2LDK
- 52.77m²
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303
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- 3,510万円
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- 4.3%
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パテラさいたま新都心売買履歴
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/03 | 新築2,460万円 | 61万円/m² | 6階 | 40.18m² | 1LDK | -- |
| 2008/03 | 新築2,850万円 | 58万円/m² | 6階 | 48.71m² | 1LDK | -- |
| 2008/03 | 新築3,200万円 | 56万円/m² | 5階 | 56.93m² | 2LDK | -- |
| 2008/03 | 新築2,760万円 | 59万円/m² | 5階 | 46.77m² | 1LDK | -- |
| 2008/03 | 新築3,200万円 | 58万円/m² | 5階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2008/03 | 新築3,670万円 | 53万円/m² | 4階 | 68.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメパテラさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,070万円 | 68万円/m² | 6階 | 59.13m² | 2SLDK | アイディーコート与野ステーションゲート | 築15年 |
| 2026/05 | 成約4,640万円 | 60万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | ルネサンス浦和上木崎 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約5,750万円 | 79万円/m² | 14階 | 72.45m² | 3LDK | フォーサイトパークス | 築19年 |
| オススメ | パテラさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 14階 | 72.45m² | 3LDK | フォーサイトパークス | 築18年 |
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 73万円/m² | 2階 | 86.10m² | 3LDK | アリーナガーデンガーデンハウス | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,500万円 | 69万円/m² | 3階 | 79.18m² | 3SLDK | アリーナガーデンガーデンハウス | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,690万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.17m² | 3LDK | ルネサンス浦和上木崎 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 64万円/m² | 11階 | 92.93m² | 4LDK | フォーサイトパークス | 築17年 |
| 2024/03 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 13階 | 75.27m² | 3LDK | フォーサイトパークス | 築16年 |
| 2024/02 | 成約5,370万円 | 66万円/m² | 2階 | 80.64m² | 3SLDK | フォーサイトパークス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パテラさいたま新都心資産性スコア
3.93
パテラさいたま新都心の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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パテラさいたま新都心の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,029万円251万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
パテラさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラさいたま新都心マンションの口コミ・評判(397件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5与野
与野駅周辺はスーパーやドラッグストアが点在していて、日用品の買い物には困りません。大きな病院は隣駅ですが、駅近くにも診療所があり、急な体調不良でも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
3さいたま新都心
駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パテラさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
パテラさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜68.34㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パテラさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.18m² | 2,934万円 | 2,338万円 |
| 2LDK | 52.77m² | 3,710万円 | 3,062万円 |
| 3LDK | 63.65m² | 4,361万円 | 5,003万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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