4,654万円〜9,332万円
坪単価 215万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.8万円/月
3.3%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
フォーサイトパークス
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩8分・築19年
4,654万円〜9,332万円
坪単価 215万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.8万円/月
3.3%〜4.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォーサイトパークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フォーサイトパークス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 263部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,123万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.90m² - |
| 302 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 303 | 4,888万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 304 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 305 | 4,888万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 306 | 4,884万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 307 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.4万円/月 4.0% | 4LDK | 81.65m² - |
| 308 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.64m² - |
| 309 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.27m² - |
| 310 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 311 | 4,968万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 312 | 5,058万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 16.4万円/月 3.9% | 3LDK | 73.92m² - |
| 313 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 20.3万円/月 3.8% | 4LDK | 92.93m² - |
| 314 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.8万円/月 3.8% | 4LDK | 90.17m² - |
| 315 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 78.79m² - |
| 316 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 76.63m² - |
| 317 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.8万円/月 3.9% | 4LDK | 83.71m² - |
| 318 | 5,670万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 81.87m² - |
| 319 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.21m² - |
| 320 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.57m² - |
| 321 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 77.73m² - |
| 322 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 82.93m² - |
| 323 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 83.71m² - |
| 324 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 78.79m² - |
| 325 | 5,456万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 78.77m² - |
| 326 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 19.6万円/月 3.8% | 4LDK | 88.76m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,123万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.45m²
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303
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
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- 4.0%
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- -
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305
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- 4,884万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.0%
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307
- 参考相場価格
- 5,490万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 81.65m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- -
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- 5,158万円
- 新築時価格
- 3,920万円
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- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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- 4.0%
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- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォーサイトパークス販売中・賃貸の物件（0件）
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フォーサイトパークス売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 64万円/m² | 11階 | 92.93m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 13階 | 75.27m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 成約5,370万円 | 66万円/m² | 2階 | 80.64m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 5階 | 72.45m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 成約5,280万円 | 63万円/m² | 3階 | 83.71m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 成約4,270万円 | 58万円/m² | 2階 | 72.45m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメフォーサイトパークスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,360万円 | 44万円/m² | 5階 | 75.15m² | 3SLDK | リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 築23年 |
| 2026/05 | 成約4,070万円 | 68万円/m² | 6階 | 59.13m² | 2SLDK | アイディーコート与野ステーションゲート | 築15年 |
| 2026/05 | 成約4,640万円 | 60万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | ルネサンス浦和上木崎 | 築19年 |
| オススメ | フォーサイトパークスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.69m² | 3LDK | リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 73万円/m² | 2階 | 86.10m² | 3LDK | アリーナガーデンガーデンハウス | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,500万円 | 69万円/m² | 3階 | 79.18m² | 3SLDK | アリーナガーデンガーデンハウス | 築20年 |
| 2025/01 | 成約4,070万円 | 47万円/m² | 2階 | 85.88m² | 4LDK | リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 築22年 |
| 2024/11 | 成約3,690万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.17m² | 3LDK | ルネサンス浦和上木崎 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約3,740万円 | 43万円/m² | 2階 | 85.88m² | 4LDK | リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 築20年 |
| 2023/06 | 成約4,460万円 | 66万円/m² | 11階 | 67.10m² | 3LDK | クレアシティ浦和上木崎 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォーサイトパークス販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 5,980万円 | 82万円/m² | 14階 | 72.45m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォーサイトパークス資産性スコア
3.89
フォーサイトパークスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォーサイトパークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーサイトパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,123万円268万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
フォーサイトパークス301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーサイトパークスマンションの口コミ・評判(411件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5さいたま新都心駅は綺麗で広く、駅中にもカフェがあります。改札を出れば大きなショッピングモールが揃っているので、1日いても飽きない場所です。
共用部分
4清掃の方や管理人の方はとても親切です。セキュリティも申し分ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5与野
与野駅は浦和や大宮といった大きな駅に電車で10分以内で行けるので、通勤や買い物にとても便利だと感じています。さいたま新都心や上野、東京方面にも短時間でアクセスできるので、都内への移動も苦にな...
医療・福祉
4さいたま新都心
子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォーサイトパークスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
フォーサイトパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーサイトパークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-27 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.95㎡〜113.86㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜8200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォーサイトパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.95m² | 4,654万円 | 3,062万円 |
| 3LDK | 75.27m² | 5,402万円 | 5,014万円 |
| 4LDK | 90.17m² | 6,334万円 | 5,956万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。