シティハイム コトブキ
さいたま市桜区・南与野駅 徒歩15分・築34年
2026年07月21日
シティハイム コトブキ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハイム コトブキ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.9% | 2DK | 40.91m² 西 |
| 102 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.3% | 1LDK | 40.91m² 南 |
| 103 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.3% | 1LDK | 40.91m² 南 |
| 105 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.9% | 2DK | 40.91m² 西 |
| 201 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.0% | 2DK | 40.91m² 南 |
| 202 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.0% | 2DK | 40.91m² 西 |
| 203 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1LDK | 40.91m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 40.91m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 40.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
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- 参考相場価格
- 1,136万円
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- 2025/12
- 2025/11
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,360万円 | 34万円/m² | 1階 | 68.55m² | 3LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築30年 |
| 2026/06 | 成約4,010万円 | 49万円/m² | 3階 | 80.24m² | 4LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築30年 |
| 2026/05 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 6階 | 65.02m² | 3LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築30年 |
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| 2026/05 | 成約2,490万円 | 35万円/m² | 3階 | 69.34m² | 3LDK | 東急ドエルアルス浦和埼大通り | 築37年 |
| 2026/03 | 成約2,440万円 | 37万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3,390万円 | 52万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築30年 |
| 2025/12 | 成約2,000万円 | 32万円/m² | 15階 | 61.63m² | 3LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築29年 |
| 2025/11 | 成約2,370万円 | 32万円/m² | 4階 | 73.23m² | 3LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,530万円 | 31万円/m² | 3階 | 80.24m² | 4LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築29年 |
| 2025/06 | 成約2,261万円 | 34万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | パークスクエア浦和埼大通り | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイム コトブキ資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,127万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南与野
南与野駅を少し南に行くと介護施設の浦和ゆめの園があり、面倒見が良いと評判です。老後のことも安心できる地域だと思います。
交通の利便性
3与野本町
埼京線の通勤快速は停車しないので、急いでいる時は少し不便に感じます。駅自体は大きくないですが、必要な施設は揃っています。
さいたま市桜区の口コミ
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
自然環境
4歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハイム コトブキマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにある「彩の国さいたま芸術劇場」。ここでは演劇はもちろん、ダンスや音楽、映画イベントまで各種イベントを毎月行っています。舞台芸術、演劇に興味がある方にとって、生活圏にこのような劇場があると暮らしもより豊かになることでしょう。
シティハイム コトブキ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイム コトブキ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.91㎡〜40.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハイム コトブキ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.91m² | 1,195万円 | 2,299万円 |
| 2DK | 40.91m² | 1,131万円 | 1,451万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建