444万円〜526万円
坪単価97万円/坪〜102万円/坪
最終更新2026年01月20日
佐藤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
佐藤ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 512万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | 南東 |
| 0002 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.50m² | 北 |
| 201 | 526万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | 北西 |
| 203 | 512万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.56m² | - |
103
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- 南東
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0002
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.50m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 526万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- 北西
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203
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 成約2,740万円36万円/m²
- 75.00m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築31年
- ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル
- オススメ佐藤ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 成約2,460万円31万円/m²
- 78.89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- ネオハイツ中浦和
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 成約2,880万円35万円/m²
- 80.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
- 2025/03
- 成約3,120万円35万円/m²
- 87.14m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル
- 2025/03
- 成約2,900万円38万円/m²
- 75.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ネオハイツ中浦和
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,200万円 | 38万円/m² | 5階 | 56.56m² | 3LDK | 中浦和サニーコート | 築31年 |
| 2025/11 | 成約2,970万円 | 38万円/m² | 9階 | 77.42m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 築27年 |
| 2025/10 | 成約2,740万円 | 36万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 築31年 |
| オススメ | 佐藤ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2LDK | 丸善・中浦和ダイヤモンドマンション | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,460万円 | 31万円/m² | 5階 | 78.89m² | 3LDK | ネオハイツ中浦和 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約3,190万円 | 37万円/m² | 9階 | 85.15m² | 3SLDK | ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 44万円/m² | 4階 | 76.26m² | 3LDK | アプロアメニティー浦和西 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 35万円/m² | 5階 | 80.64m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,120万円 | 35万円/m² | 9階 | 87.14m² | 3LDK | ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 1階 | 75.28m² | 3LDK | ネオハイツ中浦和 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...佐藤ハイツ資産性スコア
3.26
佐藤ハイツの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
佐藤ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...佐藤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
512万円10万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.2万円/m²
佐藤ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...佐藤ハイツマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5南与野
教育に対する関心が高い家庭が多く、地域の人々の支援によって学校の教育が支えられていると感じます。
子育て環境
3中浦和
大型の商業施設が少ないため、買い物に関しては少し不便さを感じることもありますが、近隣の商店街やスーパーが点在しているので日常の買い物には困りません。
さいたま市桜区の口コミ
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
佐藤ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線南与野駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
佐藤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 佐藤ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.5㎡〜17.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
佐藤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.93m² | 512万円 | 838万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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