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グリーンパークタニグチ

さいたま市桜区・中浦和駅 徒歩13分・築32年

3.27
液状化注意
1,117万円〜2,194万円
坪単価 118万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 6.9万円〜10万円/月
5.2%〜7.4%
最終更新2026年07月21日
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グリーンパークタニグチ

さいたま市桜区・中浦和駅 徒歩13分・築32年

1,117万円〜2,194万円
坪単価 118万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 6.9万円〜10万円/月
5.2%〜7.4%
3.27
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

グリーンパークタニグチ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グリーンパークタニグチ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,068万円価格を確認する-9.2万円/月
5.3%		2LDK55.00m²
南
1022,068万円価格を確認する-9.2万円/月
5.3%		2LDK55.00m²
南
1031,969万円価格を確認する-8.5万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
1042,065万円価格を確認する-9.8万円/月
5.7%		1LDK55.00m²
南
1052,068万円価格を確認する-9.2万円/月
5.3%		2LDK55.00m²
南
1061,969万円価格を確認する-8.5万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
1071,969万円価格を確認する-8.5万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
1082,068万円価格を確認する-9.2万円/月
5.3%		2LDK55.00m²
南
2012,104万円価格を確認する-9.3万円/月
5.3%		2LDK55.00m²
南
2032,004万円価格を確認する-8.6万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
2042,004万円価格を確認する-8.6万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
2062,004万円価格を確認する-8.6万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
2072,105万円価格を確認する-9.3万円/月
5.3%		1LDK55.00m²
南
3022,016万円価格を確認する-8.7万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
3032,016万円価格を確認する-8.7万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
3062,116万円価格を確認する-9.6万円/月
5.5%		2LDK55.00m²
南
4032,057万円価格を確認する-8.8万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
4042,160万円価格を確認する-9.7万円/月
5.4%		2LDK55.00m²
南
4062,160万円価格を確認する-9.7万円/月
5.4%		2LDK55.00m²
南
4072,160万円価格を確認する-9.7万円/月
5.4%		2LDK55.00m²
南
4082,160万円価格を確認する-9.7万円/月
5.4%		2LDK55.00m²
南
5032,074万円価格を確認する-8.9万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
5042,074万円価格を確認する-8.9万円/月
5.2%		3DK55.00m²
南
5081,640万円価格を確認する-8.7万円/月
6.4%		1LDK42.00m²
南
6032,082万円価格を確認する-9.1万円/月
5.3%		3DK55.00m²
南
6042,186万円価格を確認する-10万円/月
5.5%		2LDK55.00m²
南
6052,186万円価格を確認する-10万円/月
5.5%		2LDK55.00m²
南
6062,082万円価格を確認する-9.1万円/月
5.3%		3DK55.00m²
南
6072,188万円価格を確認する-9.7万円/月
5.3%		1LDK55.00m²
南
7042,194万円価格を確認する-10万円/月
5.5%		1LDK55.00m²
南
7052,089万円価格を確認する-9.4万円/月
5.4%		3DK55.00m²
南
7062,089万円価格を確認する-9.4万円/月
5.4%		3DK55.00m²
南
7071,117万円価格を確認する-6.9万円/月
7.4%		1R30.00m²
南
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,068万円
新築時価格
-
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 55.00m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,068万円
新築時価格
-
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 55.00m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,969万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3DK
  • 55.00m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,065万円
新築時価格
-
想定賃料
9.8万円/月
想定利回り
5.7%
  • 1LDK
  • 55.00m²
  • 南
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参考相場価格
2,068万円
新築時価格
-
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 55.00m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
1,969万円
新築時価格
-
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3DK
  • 55.00m²
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想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3DK
  • 55.00m²
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参考相場価格
2,068万円
新築時価格
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想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 55.00m²
  • 南
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参考相場価格
2,104万円
新築時価格
-
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
5.3%
  • 2LDK
  • 55.00m²
  • 南
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参考相場価格
2,004万円
新築時価格
-
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3DK
  • 55.00m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グリーンパークタニグチ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約2,240万円34万円/m²1階65.42m²3LDKラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル築31年
2026/04成約3,600万円47万円/m²6階75.44m²3LDKハイホーム中浦和築31年
2026/03成約2,700万円39万円/m²2階67.92m²3LDKコスモ浦和別所沼通り築30年
オススメ
グリーンパークタニグチの
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2026/03成約2,571万円33万円/m²10階77.42m²3LDKラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル築28年
2026/03成約3,600万円47万円/m²6階75.44m²3LDKハイホーム中浦和築31年
2026/01成約1,700万円30万円/m²1階56.45m²2LDKベルハイム中浦和築32年
2025/12成約2,200万円38万円/m²5階56.56m²3LDK中浦和サニーコート築31年
2025/12成約2,270万円37万円/m²3階59.91m²1Rライオンズガーデン中浦和築32年
2025/11成約2,970万円38万円/m²9階77.42m²3LDKラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル築27年
2025/10成約2,730万円36万円/m²12階75.00m²3LDKラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル築31年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グリーンパークタニグチ資産性スコア

3.27
グリーンパークタニグチの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グリーンパークタニグチの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンパークタニグチ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グリーンパークタニグチの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンパークタニグチ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

グリーンパークタニグチ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンパークタニグチ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,068万円
31万円前年比

参考相場価格

2,068万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
37.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値
34.7万円/m²
グリーンパークタニグチ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンパークタニグチマンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    中浦和

    出口やホームにエレベーターがあり、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。

  • 資産性

    5

    西浦和

    西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市桜区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。

  • 防災・安全性

    5

    二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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グリーンパークタニグチマンション概要

グリーンパークタニグチ 外観
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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

グリーンパークタニグチ詳細情報

基本情報

建物名グリーンパークタニグチ
住所埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目5-18
アクセス
築年数築32年
階建（総戸数）7階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積30㎡〜55㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R：1117万円〜（30m²〜）
  • 1LDK：1640万円〜（42m²〜）
  • 2LDK：2068万円〜（55m²〜）
  • 3DK：1969万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜132万円/坪
想定賃料6.9万円〜10万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園浦和ひなどり保育園 （認可）他
保育園を見る
学区土合小学校
土合中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グリーンパークタニグチ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		中浦和駅
平均
1R30m²1,117万円885万円
1LDK55m²2,105万円2,755万円
2LDK55m²2,138万円3,779万円
3DK55m²2,016万円1,932万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西堀の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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グリーンミユキ中浦和2番館
1,980万円
  • 3LDK
  • 65.61m²
  • 5階/5階建

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その他の最寄り駅：

路線：

さいたま市桜区の学区別マンション

小学校：

土合小学校

中学校：

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