号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,038万円	価格を調べる	2,870万円	3LDK	71.82m²	-
102	4,404万円	価格を調べる	3,890万円	4LDK	91.99m²	-
103	3,833万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	81.02m²	-
104	3,347万円	価格を調べる	3,030万円	3LDK	75.05m²	-
105	3,604万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	77.82m²	-
106	4,690万円	価格を調べる	3,980万円	4LDK	92.25m²	-
201	4,104万円	価格を調べる	3,730万円	4LDK	83.93m²	-
202	3,131万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	71.82m²	-
203	4,584万円	価格を調べる	4,080万円	4LDK	91.99m²	-
204	3,899万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	81.02m²	-
205	3,484万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	75.05m²	-
206	3,569万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	77.82m²	-
207	4,646万円	価格を調べる	4,180万円	4LDK	92.25m²	-
301	4,194万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	83.93m²	-
302	3,218万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	71.82m²	-
303	4,619万円	価格を調べる	4,270万円	4LDK	91.99m²	-
304	3,932万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	81.02m²	-
305	3,579万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	75.05m²	-
306	3,661万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	77.82m²	-
307	4,732万円	価格を調べる	4,380万円	4LDK	92.25m²	-
401	4,326万円	価格を調べる	3,880万円	4LDK	83.93m²	-
402	3,159万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	71.82m²	-
403	4,614万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	91.99m²	-
404	4,038万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	81.02m²	-
405	3,584万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	75.05m²	-
406	3,729万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	77.82m²	-
407	4,840万円	価格を調べる	4,590万円	4LDK	92.25m²	-
501	4,356万円	価格を調べる	3,940万円	4LDK	83.93m²	-
502	3,363万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	71.82m²	-
503	4,618万円	価格を調べる	4,540万円	4LDK	91.99m²	-
504	4,220万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	81.02m²	-
505	3,664万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	75.05m²	-
506	3,745万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	77.82m²	-
507	4,925万円	価格を調べる	4,680万円	4LDK	92.25m²	-
601	4,508万円	価格を調べる	3,990万円	4LDK	83.93m²	-
602	3,439万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	71.82m²	-
603	4,866万円	価格を調べる	4,590万円	4LDK	91.99m²	-
604	4,277万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	81.02m²	-
605	3,724万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	75.05m²	-
606	5,887万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	91.95m²	-
701	4,553万円	価格を調べる	4,160万円	4LDK	83.93m²	-
702	3,555万円	価格を調べる	3,310万円	3LDK	71.82m²	-
703	4,975万円	価格を調べる	4,760万円	4LDK	91.99m²	-
704	4,529万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	81.02m²	-
705	3,864万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	75.05m²	-
706	4,431万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	78.95m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,038万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
71.82m²
-

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102

参考相場価格: 4,404万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
91.99m²
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103

参考相場価格: 3,833万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
81.02m²
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参考相場価格: 3,347万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
75.05m²
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新築時価格: 3,130万円

3LDK
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参考相場価格: 4,690万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
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参考相場価格: 4,104万円

新築時価格: 3,730万円

4LDK
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参考相場価格: 3,131万円

新築時価格: 2,990万円

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参考相場価格: 3,899万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【ネオハイツ中浦和】3,480万円 | 3LDK | 75.28m² | 2階/6階建（ノムコム）

プラウド中浦和価格推移と将来予測

3LDK
71.82m²

参考相場価格

3,038万円75万円12ヶ月前

新築時価格2,870万円

新築時価格: 2,870万円

参考相場価格: 3,038万円
75万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

ネオハイツ中浦和

3LDK
75.28m²

埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目

埼京線「中浦和駅」徒歩7分

プラウド中浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド中浦和詳細情報

基本情報

建物名	プラウド中浦和
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩9分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩17分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩24分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.82㎡〜92.25㎡
新築時価格	2870万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：3038万円〜（71m²〜） 4LDK：4104万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市桜区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	3.00（さいたま市桜区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（さいたま市桜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市桜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	浦和ひなどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド中浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	中浦和駅平均
3LDK	75.05m²	3,661万円	-97万円	5,041万円
4LDK	91.99m²	4,618万円	-123万円	6,405万円

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プラウド中浦和売買履歴

2012/02
売出価格
3,550万円〜3,910万円149〜164万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2014/12
売出価格
3,890万円〜4,250万円140〜153万円/坪
- 88〜98m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築10年
2015/01
売出価格
2,450万円〜2,810万円113〜130万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,340万円〜3,700万円142〜157万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
レーベンハイム中浦和フォートエターナル現在築17年
2024/02
売出価格
3,490万円〜3,850万円139〜153万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築18年
ローヤルシティ中浦和現在築19年
2023/09
売出価格
2,880万円〜3,240万円115〜129万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ローヤルシティ中浦和現在築19年