プラウド中浦和

さいたま市桜区・中浦和駅 徒歩9分・築22年

3.43
液状化注意
2,999万円〜4,479万円
坪単価 137万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.5万円〜18.9万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド中浦和

さいたま市桜区・中浦和駅 徒歩9分・築22年

2,999万円〜4,479万円
坪単価 137万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 14.5万円〜18.9万円/月
3.43
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

プラウド中浦和部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,999万円価格を確認する2,870万円14.7万円/月3LDK71.82
-
1023,857万円価格を確認する3,890万円18.1万円/月4LDK91.99
-
1033,399万円価格を確認する3,380万円16.3万円/月3LDK81.02
-
1043,134万円価格を確認する3,030万円15.1万円/月3LDK75.05
-
1053,240万円価格を確認する3,130万円15.8万円/月3LDK77.82
-
1063,885万円価格を確認する3,980万円18.1万円/月4LDK92.25
-
2013,685万円価格を確認する3,730万円16.3万円/月4LDK83.93
-
2023,121万円価格を確認する2,990万円14.8万円/月3LDK71.82
-
2034,026万円価格を確認する4,080万円18.2万円/月4LDK91.99
-
2043,553万円価格を確認する3,550万円16.3万円/月3LDK81.02
-
2053,261万円価格を確認する3,190万円15.3万円/月3LDK75.05
-
2063,377万円価格を確認する3,290万円15.8万円/月3LDK77.82
-
2074,046万円価格を確認する4,180万円18.3万円/月4LDK92.25
-
3013,769万円価格を確認する3,790万円16.1万円/月4LDK83.93
-
3023,207万円価格を確認する3,070万円14.5万円/月3LDK71.82
-
3034,135万円価格を確認する4,270万円17.9万円/月4LDK91.99
-
3043,641万円価格を確認する3,660万円16.1万円/月3LDK81.02
-
3053,360万円価格を確認する3,290万円15万円/月3LDK75.05
-
3063,481万円価格を確認する3,390万円15.6万円/月3LDK77.82
-
3074,148万円価格を確認する4,380万円17.9万円/月4LDK92.25
-
4013,846万円価格を確認する3,880万円16.3万円/月4LDK83.93
-
4023,275万円価格を確認する3,120万円14.7万円/月3LDK71.82
-
4034,225万円価格を確認する4,490万円18.1万円/月4LDK91.99
-
4043,717万円価格を確認する3,770万円16.4万円/月3LDK81.02
-
4053,433万円価格を確認する3,430万円15.3万円/月3LDK75.05
-
4063,557万円価格を確認する3,530万円15.9万円/月3LDK77.82
-
4074,267万円価格を確認する4,590万円18.1万円/月4LDK92.25
-
5013,885万円価格を確認する3,940万円16.1万円/月4LDK83.93
-
5023,309万円価格を確認する3,150万円14.6万円/月3LDK71.82
-
5034,290万円価格を確認する4,540万円17.9万円/月4LDK91.99
-
5043,752万円価格を確認する3,810万円16.2万円/月3LDK81.02
-
5053,475万円価格を確認する3,460万円15.1万円/月3LDK75.05
-
5063,593万円価格を確認する3,570万円15.7万円/月3LDK77.82
-
5074,334万円価格を確認する4,680万円17.9万円/月4LDK92.25
-
6013,918万円価格を確認する3,990万円16.6万円/月4LDK83.93
-
6023,335万円価格を確認する3,180万円15万円/月3LDK71.82
-
6034,340万円価格を確認する4,590万円18.3万円/月4LDK91.99
-
6043,782万円価格を確認する3,850万円16.7万円/月3LDK81.02
-
6053,503万円価格を確認する3,500万円15.6万円/月3LDK75.05
-
6064,479万円価格を確認する4,980万円18.3万円/月4LDK91.95
-
7013,982万円価格を確認する4,160万円17.3万円/月4LDK83.93
-
7023,374万円価格を確認する3,310万円15.3万円/月3LDK71.82
-
7034,399万円価格を確認する4,760万円18.9万円/月4LDK91.99
-
7043,827万円価格を確認する3,990万円17.4万円/月3LDK81.02
-
7053,533万円価格を確認する3,630万円16万円/月3LDK75.05
-
7063,817万円価格を確認する4,150万円17万円/月3LDK78.95
-
101
参考相場価格
2,999万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
14.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
102
参考相場価格
3,857万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 4LDK
  • 91.99
  • -
103
参考相場価格
3,399万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 81.02
  • -
104
参考相場価格
3,134万円
新築時価格
3,030万円
想定賃料
15.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
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105
参考相場価格
3,240万円
新築時価格
3,130万円
想定賃料
15.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.82
  • -
106
参考相場価格
3,885万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 4LDK
  • 92.25
  • -
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201
参考相場価格
3,685万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 4LDK
  • 83.93
  • -
202
参考相場価格
3,121万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
203
参考相場価格
4,026万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 4LDK
  • 91.99
  • -
204
参考相場価格
3,553万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 81.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約3,480万50万円/m²4階69.38m²3LDKレーベンハイム中浦和フォートエターナル築19年
2025/07成約3,280万46万円/m²8階70.19m²3LDK日神パレステージ中浦和ウィンフォート築20年
2025/04成約2,550万32万円/m²4階78.51m²3LDKレーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス築16年
オススメ
プラウド中浦和
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2024/10成約3,670万54万円/m²4階67.33m²2LDKパークハウス中浦和築19年
2024/07成約2,400万43万円/m²3階55.67m²2LDKコスモ中浦和ガーデンフォルム築17年
2024/06成約3,470万51万円/m²2階67.16m²3LDKレーベンハイム中浦和フォートエターナル築17年
2024/06成約3,070万39万円/m²9階78.17m²3SLDKレーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス築16年
2024/06成約3,300万40万円/m²2階81.25m²4LDKコスモ中浦和ガーデンフォルム築17年
2024/02成約3,590万46万円/m²5階77.95m²3LDKレーベンハイム中浦和フォートエターナル築17年
2024/02成約3,690万44万円/m²3階83.20m²3SLDKローヤルシティ中浦和築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド中浦和資産性スコア

3.43
プラウド中浦和の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド中浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド中浦和居住エリアの評価

プラウド中浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド中浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築22年

新築時価格

2,870万円+129万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド中浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

2,999万円64万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド中浦和101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド中浦和マンションの口コミ・評判(347件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    中浦和

    駅周辺は住宅街で人通りも多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気です。治安も良い方だと思います。

  • 自然環境

    5

    西浦和

    荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。

さいたま市桜区の口コミ

  • 自然環境

    4

    歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。

  • 子育て環境

    2

    桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド中浦和マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド中浦和詳細情報

基本情報

建物名プラウド中浦和
住所埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積71.82㎡〜92.25㎡
新築時価格2870万円〜4980万円
参考相場価格
  • 3LDK:2999万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:3685万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価137万円/坪〜161万円/坪
想定賃料14.5万円〜18.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浦和ひなどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区土合小学校
土合中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド中浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK75.05m²3,433万円5,713万円
4LDK91.99m²4,046万円6,855万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド中浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド中浦和利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ダイアパレス武蔵浦和Ⅴ
4,380万
  • 3SLDK
  • 75.41

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