号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,568万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	70.68m²	南
102	3,093万円	価格を確認する	2,648万円	4LDK	85.22m²	南
201	2,558万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.68m²	南
202	2,547万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	70.60m²	南
203	3,002万円	価格を確認する	2,848万円	4LDK	82.65m²	南
301	2,561万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	70.68m²	南
302	2,534万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	70.60m²	南
303	3,007万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	82.65m²	南
401	2,569万円	価格を確認する	2,618万円	3LDK	70.68m²	南
402	2,542万円	価格を確認する	2,318万円	3LDK	70.60m²	南
403	3,016万円	価格を確認する	3,148万円	4LDK	82.65m²	南
501	2,584万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	70.68m²	南
502	2,558万円	価格を確認する	2,338万円	3LDK	70.60m²	南
503	3,031万円	価格を確認する	3,158万円	4LDK	82.65m²	南
601	2,613万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	70.68m²	南
602	2,585万円	価格を確認する	2,358万円	3LDK	70.60m²	南
603	3,063万円	価格を確認する	3,168万円	4LDK	82.65m²	南
701	2,630万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	70.68m²	南
702	2,603万円	価格を確認する	2,378万円	3LDK	70.60m²	南
703	3,079万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	82.65m²	南
801	2,658万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	70.68m²	南
802	2,631万円	価格を確認する	2,388万円	3LDK	70.60m²	南
803	3,112万円	価格を確認する	3,228万円	4LDK	82.65m²	南
901	2,670万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	70.68m²	南
902	2,643万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.60m²	南
903	3,126万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	82.65m²	南
1001	2,674万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	70.68m²	南
1002	2,642万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	70.60m²	南
1003	3,124万円	価格を確認する	3,248万円	4LDK	82.65m²	南
1101	2,680万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	70.68m²	南
1102	2,646万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	70.60m²	南
1103	3,129万円	価格を確認する	3,268万円	4LDK	82.65m²	南
1201	2,686万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	70.68m²	南
1202	2,647万円	価格を確認する	2,468万円	3LDK	70.60m²	南
1203	3,137万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	82.65m²	南
1301	2,694万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	70.68m²	南
1302	2,656万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	70.60m²	南
1303	3,149万円	価格を確認する	3,318万円	4LDK	82.65m²	南
1401	2,709万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.68m²	南
1402	2,669万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	70.60m²	南
1403	3,171万円	価格を確認する	3,338万円	4LDK	82.65m²	南

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101

参考相場価格: 2,568万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
70.68m²
南

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102

参考相場価格: 3,093万円

新築時価格: 2,648万円

4LDK
85.22m²
南

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201

参考相場価格: 2,558万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
70.68m²
南

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202

参考相場価格: 2,547万円

新築時価格: 2,248万円

3LDK
70.60m²
南

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203

参考相場価格: 3,002万円

新築時価格: 2,848万円

4LDK
82.65m²
南

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301

参考相場価格: 2,561万円

新築時価格: 2,548万円

3LDK
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302

参考相場価格: 2,534万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
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303

参考相場価格: 3,007万円

新築時価格: 3,098万円

4LDK
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401

参考相場価格: 2,569万円

新築時価格: 2,618万円

3LDK
70.68m²
南

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402

参考相場価格: 2,542万円

新築時価格: 2,318万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【与野パークスクエア】3,080万円 | 2LDK | 69.84m² | 9階/12階建（ノムコム）

コスモ浦和グレイスアベニュー販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ浦和グレイスアベニュー資産性スコア

2.73

コスモ浦和グレイスアベニューの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ浦和グレイスアベニューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ浦和グレイスアベニュー居住エリアの評価

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コスモ浦和グレイスアベニューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ浦和グレイスアベニュー新築時価格からの騰落率

3LDK
70.68m²

新築騰落率

112%築23年

新築時価格

2,298万円+270万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ浦和グレイスアベニュー価格推移と将来予測

3LDK
70.68m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,568万円
1万円前年比

参考相場価格

2,568万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 36.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

想定売買価格

コスモ浦和グレイスアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ浦和グレイスアベニューマンションの口コミ・評判(244件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
南与野
5
駅前に大型スーパーが2軒あり、それぞれ特徴が違うので日常の買い物がとても便利です。公園も多く、子育て世帯にも向いていると感じます。都心や浦和、大宮に比べて住宅価格も安く、生活コストを抑えたい...
交通の利便性
中浦和
5
都心まで乗り換えなしで行ける埼京線が便利です。快速も停まるようになり、大宮や池袋、新宿まで短時間でアクセスできるので通勤・通学に重宝しています。

口コミをもっと見る（206件）

さいたま市桜区の口コミ

子育て環境
2
桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5
近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,080万円

与野パークスクエア

2LDK
69.84m²

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目

埼京線「南与野」徒歩15分

コスモ浦和グレイスアベニューマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。広大な敷地面積を誇る秋ヶ瀬公園は、バーベキューエリアや野鳥を観察出来るエリアがあったり、大きな遊具があったりと、子育て世帯にはとても魅力的な公園です。広い駐車場もありますが、近くのマンションに住んでいればサイクリングでお出掛けできるので週末に気軽にバーベキューも楽しめてお子様もきっと大喜びでしょう。

コスモ浦和グレイスアベニュー詳細情報

基本情報

建物名	コスモ浦和グレイスアベニュー
住所	埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1
アクセス	ＪＲ埼京線「南与野」徒歩17分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩30分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩30分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（41部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.6㎡〜85.22㎡
新築時価格	2248万円〜3338万円
参考相場価格	3LDK：2534万円〜（70m²〜） 4LDK：3002万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	中島保育園（認可外）他保育園を見る
学区	中島小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ浦和グレイスアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南与野駅平均
3LDK	70.68m²	2,631万円	4,316万円
4LDK	82.65m²	3,102万円	4,856万円

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コスモ浦和グレイスアベニュー売買履歴

2004/01
売出価格
1,880万円〜2,240万円88〜105万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
2015/12
売出価格
2,550万円〜2,910万円102〜117万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築14年
2021/08
売出価格
2,400万円〜2,760万円96〜111万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2020/02
売出価格
1,430万円〜1,670万円62〜72万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
レーベンハイム浦和埼大通り現在築24年
2010/09
売出価格
1,280万円〜1,480万円64〜74万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
レーベンハイム浦和埼大通り現在築24年
2009/04
売出価格
1,270万円〜1,470万円63〜73万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
レーベンハイム浦和埼大通り現在築24年