2,610万円〜4,838万円
坪単価 282万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 7.5万円〜10.9万円/月
2.7%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
プレシスヴィアラ南与野
さいたま市桜区・南与野駅 徒歩9分・築1年
2,610万円〜4,838万円
坪単価 282万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 7.5万円〜10.9万円/月
2.7%〜3.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシスヴィアラ南与野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ南与野部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 10.9万円/月 2.7% | 2LDK | 52.35m² 南西 |
| 102 | 2,716万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.7万円/月 3.4% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 201 | 3,040万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8.2万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 202 | 2,667万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 7.5万円/月 3.4% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 203 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 7.5万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 204 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 7.9万円/月 3.3% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 301 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 8.6万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 302 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 7.9万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 303 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 7.9万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 401 | 3,180万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 8.7万円/月 3.3% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 402 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 403 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 404 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 8.4万円/月 3.4% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 501 | 3,203万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 8.7万円/月 3.3% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 502 | 2,707万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 503 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8万円/月 3.6% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 504 | 2,976万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 8.4万円/月 3.4% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 601 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 8.7万円/月 3.3% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 602 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 603 | 2,736万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 604 | 3,010万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 8.4万円/月 3.4% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 701 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 8.7万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 702 | 2,775万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 703 | 2,775万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 704 | 3,035万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.4万円/月 3.3% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 801 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 8.8万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 802 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 803 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 804 | 3,039万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 8.5万円/月 3.4% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 901 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 8.8万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 902 | 2,798万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 8.1万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 903 | 2,798万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 8.1万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 904 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 1001 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 8.8万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 1002 | 2,825万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.1万円/月 3.4% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 1003 | 2,825万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.1万円/月 3.4% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 1004 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 8.5万円/月 3.3% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 1101 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 8.8万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 1102 | 2,830万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 8.1万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 1103 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 8.1万円/月 3.5% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 1104 | 3,143万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 8.6万円/月 3.3% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 1201 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 8.9万円/月 3.2% | 1LDK | 34.47m² 南西 |
| 1203 | 2,909万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 8.2万円/月 3.4% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 1204 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 8.6万円/月 3.3% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
| 1303 | 2,999万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 8.3万円/月 3.3% | 1LDK | 30.03m² 南西 |
| 1304 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 8.7万円/月 3.3% | 1LDK | 31.85m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 52.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 31.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 34.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 30.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 30.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 31.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 34.47m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 30.03m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 30.03m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.47m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシスヴィアラ南与野販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスヴィアラ南与野売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築2,580万円 | 85万円/m² | 2階 | 30.03m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築3,000万円 | 87万円/m² | 2階 | 34.47m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築3,840万円 | 120万円/m² | 12階 | 31.85m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築3,880万円 | 112万円/m² | 11階 | 34.47m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築3,670万円 | 115万円/m² | 10階 | 31.85m² | 1LDK | -- |
| 2025/01 | 新築3,570万円 | 112万円/m² | 9階 | 31.85m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プレシスヴィアラ南与野資産性スコア
3.98
プレシスヴィアラ南与野の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ南与野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ南与野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,838万円239万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
プレシスヴィアラ南与野101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ南与野マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2南与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じました。
医療・福祉
4与野本町
駅から徒歩圏内に複数のクリニックがあり、診療時間も幅広いので、仕事帰りでも子供を連れて行きやすいです。
さいたま市桜区の口コミ
防災・安全性
5二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシスヴィアラ南与野マンション概要
築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
プレシスヴィアラ南与野詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ南与野（プレシスヴィアラみなみよの） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜52.35㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4990万円 78.2万円/m²〜125万円/m² 平均：3369万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：8000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 73台 駐輪場設置率：146% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月397円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 464円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7592円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ南与野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.85m² | 2,909万円 | 2,285万円 |
| 2LDK | 52.35m² | 4,838万円 | 2,705万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,778万円- 3LDK
- 71.35m²
- 5階/6階建