メルヴェーユ
さいたま市中央区・南与野駅 徒歩12分・築11年
2026年06月22日
メルヴェーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.0% | 1LDK | 43.25m² 南東 |
| 201 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 1LDK | 43.25m² 南東 |
| 202 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.8% | 1LDK | 48.99m² 南西 |
| 203 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 1LDK | 44.01m² 南西 |
| 301 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.25m² 南東 |
| 302 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.9% | 1LDK | 48.99m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.0%
- 1LDK
- 43.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.0%
- 1LDK
- 43.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 48.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.0%
- 1LDK
- 44.01m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 4.2%
- 1LDK
- 43.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3.9%
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メルヴェーユ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,408万円123万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユマンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2南与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じました。
交通の利便性
3与野本町
埼京線の通勤快速は停車しないので、急いでいる時は少し不便に感じます。駅自体は大きくないですが、必要な施設は揃っています。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルヴェーユマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。 マンションの近くにある「彩の国さいたま芸術劇場」。ここでは演劇はもちろん、ダンスや音楽、映画イベントまで各種イベントを毎月行っています。舞台芸術、演劇に興味がある方にとって、生活圏にこのような劇場があると暮らしもより豊かになることでしょう。
メルヴェーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 43.25㎡〜48.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.63m² | 2,496万円 | 2,285万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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