ルーレル大和田

さいたま市見沼区・大和田駅徒歩2分・築29年

3.16

2,153万円〜2,246万円

坪単価 105万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 8.8万円〜10.1万円/月

4.7%〜5.4%

最終更新2026年07月06日

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ルーレル大和田

さいたま市見沼区・大和田駅徒歩2分・築29年

2,153万円〜2,246万円

坪単価 105万円/坪〜108万円/坪

想定賃料 8.8万円〜10.1万円/月

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3.16

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2026年07月06日

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ルーレル大和田資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 5.6%
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※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ルーレル大和田部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,235万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.7%	2SLDK	68.39m² 南
105	2,226万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.1%	3LDK	68.39m² 南
106	2,226万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.1%	3LDK	68.39m² 南
201	2,231万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.3%	3LDK	68.39m² 南
205	2,231万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.3%	3LDK	68.39m² 南
206	2,231万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.3%	3LDK	68.39m² 南
207	2,231万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.3%	3LDK	68.39m² 南
301	2,246万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
303	2,246万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
306	2,246万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
307	2,246万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
401	2,213万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
402	2,213万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
403	2,213万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
405	2,213万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
407	2,213万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
408	2,216万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 西
501	2,195万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.1%	2SLDK	68.39m² 南
502	2,175万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.4%	3LDK	68.39m² 南
507	2,164万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 5.4%	3LDK	68.00m² 南
508	2,153万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 5.4%	3LDK	67.65m² 南

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103

参考相場価格: 2,235万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 4.7%

2SLDK
68.39m²
南

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105

参考相場価格: 2,226万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
68.39m²
南

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106

参考相場価格: 2,226万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
68.39m²
南

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201

参考相場価格: 2,231万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
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南

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205

参考相場価格: 2,231万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
68.39m²
南

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206

参考相場価格: 2,231万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 5.3%

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207

参考相場価格: 2,231万円

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想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
68.39m²
南

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301

参考相場価格: 2,246万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
68.39m²
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参考相場価格: 2,246万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
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306

参考相場価格: 2,246万円

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想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.4%

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約1,490万円23万円/m²
- 62.64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築30年
バルミー大宮大和田公園
2021/10
成約1,540万円24万円/m²
- 62.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズガーデン大宮大和田公園
2021/04
成約1,250万円19万円/m²
- 65.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
バルミー大宮大和田公園
オススメ
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2019/09
成約1,400万円18万円/m²
- 76.62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ライオンズガーデン大宮大和田公園
2019/08
成約740万円11万円/m²
- 62.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
バルミー大宮大和田公園
2019/06
成約850万円13万円/m²
- 62.82m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズガーデン大宮大和田公園
2019/04
成約1,160万円18万円/m²
- 62.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
バルミー大宮大和田公園
2019/03
成約1,770万円24万円/m²
- 72.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
ライオンズガーデン大宮大和田公園
2019/03
成約1,030万円15万円/m²
- 66.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
バルミー大宮大和田公園
2019/02
成約1,340万円19万円/m²
- 69.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
バルミー大宮大和田公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約1,490万円	23万円/m²	3階	62.64m²	2SLDK	バルミー大宮大和田公園	築30年
2021/10	成約1,540万円	24万円/m²	4階	62.82m²	3LDK	ライオンズガーデン大宮大和田公園	築26年
2021/04	成約1,250万円	19万円/m²	4階	65.54m²	3LDK	バルミー大宮大和田公園	築26年
オススメ	ルーレル大和田の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/09	成約1,400万円	18万円/m²	6階	76.62m²	3LDK	ライオンズガーデン大宮大和田公園	築24年
2019/08	成約740万円	11万円/m²	4階	62.64m²	3LDK	バルミー大宮大和田公園	築24年
2019/06	成約850万円	13万円/m²	1階	62.82m²	2SLDK	ライオンズガーデン大宮大和田公園	築24年
2019/04	成約1,160万円	18万円/m²	5階	62.64m²	3LDK	バルミー大宮大和田公園	築24年
2019/03	成約1,770万円	24万円/m²	5階	72.76m²	3LDK	ライオンズガーデン大宮大和田公園	築24年
2019/03	成約1,030万円	15万円/m²	3階	66.99m²	3LDK	バルミー大宮大和田公園	築24年
2019/02	成約1,340万円	19万円/m²	5階	69.45m²	3LDK	バルミー大宮大和田公園	築23年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ルーレル大和田賃貸履歴

2019/08
8万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
2019/07
8万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
2019/07
8万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
2019/07
8万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
2019/07
8万円/月
- 67.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
2019/07
8万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
2019/03
8万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
2019/02
8.5万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
2019/01
9万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
2019/01
9万円/月
- 68.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/08	8万円/月	4階	68.39m²	3LDK	築22年
2019/07	8万円/月	4階	68.39m²	3LDK	築22年
2019/07	8万円/月	3階	68.39m²	3LDK	築22年
2019/07	8万円/月	4階	68.39m²	3LDK	築22年
2019/07	8万円/月	3階	67.65m²	3LDK	築22年
2019/07	8万円/月	2階	68.39m²	3LDK	築22年
2019/03	8万円/月	5階	68.39m²	3LDK	築22年
2019/02	8.5万円/月	4階	68.39m²	3LDK	築22年
2019/01	9万円/月	5階	68.39m²	3LDK	築21年
2019/01	9万円/月	4階	68.39m²	3LDK	築21年

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ルーレル大和田資産性スコア

3.16

ルーレル大和田の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ルーレル大和田新築時価格からの騰落率

2SLDK
68.39m²

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

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ルーレル大和田価格推移と将来予測

2SLDK
68.39m²

103の参考相場価格 2026/7: 2,235万円
118万円前年比

参考相場価格

2,235万円118万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 32.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

ルーレル大和田103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーレル大和田マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
大和田
駅や駅周辺は綺麗で治安も良いと感じます。駅周辺はお店も多く車通りも多いため夜でもあまり暗くならず安心です。
買い物・生活利便性
2
土呂
駅前の飲食店は小料理屋くらいしかなく、外食の選択肢が少ないのが残念です。

口コミをもっと見る（233件）

さいたま市見沼区の口コミ

子育て環境
2
行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
医療・福祉
4
高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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浦和パークハイツ　2号棟

3LDK
74.50m²

京浜東北・根岸線「浦和」バス16分　徒歩2分

ルーレル大和田マンション概要

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東武野田線大和田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。

ルーレル大和田詳細情報

基本情報

建物名	ルーレル大和田
住所	埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1280-1
アクセス	東武野田線「大和田」徒歩2分ＪＲ東北本線「土呂」徒歩21分東武野田線「大宮公園」徒歩27分
築年数	築29年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.65㎡〜68.39㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：2195万円〜（68m²〜） 3LDK：2153万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜108万円/坪
想定賃料	8.8万円〜10.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア