高明ハイツ
さいたま市見沼区・大宮駅 バス10分後 徒歩4分・築39年
2026年06月22日
高明ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
高明ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 617万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.8% | 2DK | 35.00m² 南 |
| 201 | 698万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.4% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 202 | 698万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 9.4% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 2階 | 764万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.1% | 2DK | 43.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約1,190万円 | 16万円/m² | 3階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大和田 | 築26年 |
| 2015/11 | 成約800万円 | 12万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | ワコーレ大宮大和田 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高明ハイツ賃貸履歴
- 2025/11
- 5万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/01
- 5万円/月
- 40.42m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2019/10
- 5.3万円/月
- 43.2m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2014/04
- 4.7万円/月
- 41.32m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2014/01
- 4.7万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2013/07
- 4.8万円/月
- 39.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2013/04
- 5万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2013/01
- 4.9万円/月
- 41.32m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2012/12
- 5万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2012/11
- 4.9万円/月
- 41.32m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5万円/月 | 2階 | 40.0m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/01 | 5万円/月 | 1階 | 40.42m² | 2DK | 築37年 |
| 2019/10 | 5.3万円/月 | 1階 | 43.2m² | 2DK | 築32年 |
| 2014/04 | 4.7万円/月 | 2階 | 41.32m² | 2DK | 築27年 |
| 2014/01 | 4.7万円/月 | 2階 | 39.6m² | 2DK | 築26年 |
| 2013/07 | 4.8万円/月 | 2階 | 39.0m² | 2DK | 築26年 |
| 2013/04 | 5万円/月 | 2階 | 39.6m² | 2DK | 築26年 |
| 2013/01 | 4.9万円/月 | 2階 | 41.32m² | 2DK | 築25年 |
| 2012/12 | 5万円/月 | 2階 | 39.6m² | 2DK | 築25年 |
| 2012/11 | 4.9万円/月 | 2階 | 41.32m² | 2DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高明ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高明ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
617万円12万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高明ハイツマンションの口コミ・評判(383件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
防災・安全性
4大和田
駅周辺や駅前は綺麗で治安も良く、夜でもお店が多く車通りもあるのであまり暗くならず安心です。
さいたま市見沼区の口コミ
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
地域コミュニティ
4ファミリー層が多く住んでいる印象で、子育て世帯が多いので近所付き合いも自然と生まれやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
高明ハイツマンション概要
このマンションは東武野田線大和田駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年で木造り、2階建てのマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
高明ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高明ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目140-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35㎡〜43.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜58万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高明ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 698万円 | 1,275万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.80m²