メゾンドハイブリッジ

さいたま市大宮区・北大宮駅徒歩8分・築41年

3.19

1,296万円〜2,254万円

坪単価 109万円/坪〜119万円/坪

想定賃料 6.3万円〜8.9万円/月

4.8%〜6.1%

最終更新2026年07月06日

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メゾンドハイブリッジ

さいたま市大宮区・北大宮駅徒歩8分・築41年

1,296万円〜2,254万円

坪単価 109万円/坪〜119万円/坪

想定賃料 6.3万円〜8.9万円/月

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2026年07月06日

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メゾンドハイブリッジ資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

メゾンドハイブリッジ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,254万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 4.8%	2LDK	62.56m² 南
201	1,296万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.1%	1LDK	36.30m² 南
202	1,394万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.4%	2DK	42.00m² 南
203	1,371万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.5%	2DK	41.30m² 南
204	1,371万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.5%	2DK	41.30m² 南
205	1,384万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.5%	2DK	41.70m² 南
301	1,488万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 6.0%	1LDK	41.30m² 南
302	1,400万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.5%	2DK	42.00m² 南
303	1,376万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.5%	2DK	41.30m² 南
304	1,376万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.5%	2DK	41.30m² 南
305	1,389万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.5%	2DK	41.70m² 南
402	1,502万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.3%	2LDK	42.00m² 南
404	1,372万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.5%	2DK	41.30m² 南
405	1,385万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 5.5%	2DK	41.70m² 南

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101

参考相場価格: 2,254万円

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201

参考相場価格: 1,296万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.1%

1LDK
36.30m²
南

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202

参考相場価格: 1,394万円

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想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.4%

2DK
42.00m²
南

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203

参考相場価格: 1,371万円

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想定賃料: 6.3万円/月

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参考相場価格: 1,371万円

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想定利回り: 5.5%

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205

参考相場価格: 1,384万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 5.5%

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301

参考相場価格: 1,488万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 6.0%

1LDK
41.30m²
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302

参考相場価格: 1,400万円

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想定賃料: 6.4万円/月

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参考相場価格: 1,376万円

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想定賃料: 6.4万円/月

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304

参考相場価格: 1,376万円

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想定賃料: 6.4万円/月

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メゾンドハイブリッジ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2023/12
成約1,090万円36万円/m²
- 29.72m²
- 1DK
- 6階
- 当時築38年
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2017/02
成約1,600万円29万円/m²
- 55.10m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
氷川台トーレ
2002/03
成約2,340万円33万円/m²
- 68.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
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- 3LDK
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2000/09
成約1,850万円33万円/m²
- 55.10m²
- 3DK
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氷川台トーレ
1999/03
成約2,270万円39万円/m²
- 57.52m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
氷川台トーレ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/12	成約1,090万円	36万円/m²	6階	29.72m²	1DK	氷川台トーレ	築38年
2017/02	成約1,600万円	29万円/m²	3階	55.10m²	3DK	氷川台トーレ	築32年
2002/03	成約2,340万円	33万円/m²	6階	68.90m²	3LDK	氷川台トーレ	築17年
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2001/11	成約1,560万円	26万円/m²	4階	58.98m²	3LDK	氷川台トーレ	築16年
2000/09	成約1,850万円	33万円/m²	6階	55.10m²	3DK	氷川台トーレ	築15年
1999/03	成約2,270万円	39万円/m²	7階	57.52m²	3LDK	氷川台トーレ	築14年

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3.19

メゾンドハイブリッジの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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メゾンドハイブリッジ新築時価格からの騰落率

2LDK
62.56m²

新築騰落率

---%築41年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メゾンドハイブリッジ価格推移と将来予測

2LDK
62.56m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,254万円
7万円前年比

参考相場価格

2,254万円7万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 36万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

メゾンドハイブリッジ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンドハイブリッジマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
治安
4
大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
3
子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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埼京線「大宮」徒歩22分

メゾンドハイブリッジマンション概要

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このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。大宮の新しいアミューズメント施設、大宮ラクーンよしもと劇場に近いマンションです。東京まで出かけなくてもお得な値段でお笑い芸人のライブが楽しめます。小さめの劇場ならではの臨場感は特筆もの。交通機関からのアクセスも良く、周辺には飲食店も豊富です。

メゾンドハイブリッジ詳細情報

基本情報

建物名	メゾンドハイブリッジ
住所	埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目159
アクセス	東武野田線「北大宮」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩11分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩18分
築年数	築41年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.3㎡〜62.56㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1296万円〜（36m²〜） 2DK：1371万円〜（41m²〜） 2LDK：1502万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	109万円/坪〜119万円/坪
想定賃料	6.3万円〜8.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア