フォレストイン宮町
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩4分・築20年
2026年06月22日
フォレストイン宮町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フォレストイン宮町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 5.9% | 1R | 17.59m² 西 |
| 201 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.9% | 1R | 17.62m² 西 |
| 203 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 5.9% | 1R | 17.51m² 西 |
| 401 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.1% | 1R | 17.62m² 西 |
| 403 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.1% | 1R | 17.51m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 17.62m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,083万円
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- -
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- 5.5万円/月
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フォレストイン宮町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストイン宮町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,046万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストイン宮町マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
交通の利便性
5北大宮
大宮駅まで一駅で、電車で2分ほどなので通勤や通学にはとても便利です。歩いても行ける距離です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストイン宮町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
フォレストイン宮町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストイン宮町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.51㎡〜17.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストイン宮町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.59m² | 1,077万円 | 1,072万円 |
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