ローズハイツ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩18分・築35年
2026年07月21日
ローズハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローズハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 650万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.4% | 1K | 22.30m² 西 |
| 102 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 8.5% | 1K | 22.00m² 南西 |
| 103 | 520万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.8% | 1K | 17.94m² 南西 |
| 1階 | 615万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 8.4% | 1R | 21.00m² 南西 |
| 201 | 532万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.9% | 1K | 18.00m² 南西 |
| 202 | 651万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.6% | 1K | 22.00m² 南西 |
| 2階 | 525万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.5% | 1R | 17.61m² 南西 |
- 参考相場価格
- 650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1K
- 22.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 22.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 17.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 21.00m²
- 南西
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- 532万円
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- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 18.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/06
- オススメローズハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/07
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,860万円 | 29万円/m² | 2階 | 63.53m² | 3DK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築31年 |
| 2026/04 | 成約2,770万円 | 46万円/m² | 4階 | 60.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 1階 | 60.01m² | 2SDK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築30年 |
| オススメ | ローズハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,420万円 | 40万円/m² | 3階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築29年 |
| 2023/05 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 4階 | 60.50m² | 1LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2023/02 | 成約2,890万円 | 48万円/m² | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2022/04 | 成約1,800万円 | 30万円/m² | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築27年 |
| 2022/04 | 成約2,990万円 | 34万円/m² | 3階 | 87.24m² | 3LDK | サーパス大宮堀の内 | 築28年 |
| 2021/07 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | モアクレスト大宮堀の内 | 築26年 |
| 2019/07 | 成約3,280万円 | 35万円/m² | 2階 | 91.16m² | 3LDK | サーパス大宮堀の内 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローズハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
650万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズハイツマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
買い物・生活利便性
5北大宮
改札を出てすぐ東武ストアがあるので仕事帰りにそのまま買い物できて便利です。駅前にはインドカレー屋さんもあって、味も本格的で気に入っています。駅周辺は静かな住宅街で人通りも少なく、落ち着いた雰...
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年で木造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
ローズハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目249 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.61㎡〜22.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローズハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.31m² | 570万円 | 1,080万円 |
| 1K | 22m² | 640万円 | 1,194万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 16.47m²