1,859万円〜2,258万円
坪単価 102万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 8.4万円〜10.1万円/月
5.2%〜5.6%
最終更新2026年07月06日
ロイヤルガーデン
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩21分・築33年
1,859万円〜2,258万円
坪単価 102万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 8.4万円〜10.1万円/月
5.2%〜5.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ロイヤルガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ロイヤルガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 2LDK | 59.37m² 南西 |
| 106 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 2LDK | 59.37m² 南西 |
| 107 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 2LDK | 59.40m² 西 |
| 108 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 2LDK | 59.40m² 南西 |
| 110 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.3% | 2LDK | 66.00m² 南西 |
| 201 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.2% | 2LDK | 71.87m² 南東 |
| 203 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.3% | 3LDK | 69.00m² 南 |
| 205 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 2LDK | 59.37m² 南西 |
| 207 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 2LDK | 59.40m² 南西 |
| 208 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.5% | 2LDK | 59.37m² 南西 |
| 301 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.4% | 2LDK | 71.90m² 南 |
| 302 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.4% | 3LDK | 69.00m² 南東 |
| 306 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 2LDK | 59.40m² 南西 |
| 307 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 2LDK | 59.37m² 南西 |
| 310 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 2LDK | 66.00m² 東 |
| 402 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 3LDK | 69.00m² 南西 |
| 403 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 3LDK | 68.50m² 南東 |
| 405 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.6% | 2LDK | 59.37m² 南西 |
| 406 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.6% | 2LDK | 59.40m² 南西 |
| 407 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.5% | 2LDK | 66.00m² 西 |
105
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 59.37m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 59.37m²
- 南西
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107
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 59.40m²
- 西
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 59.40m²
- 南西
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110
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 66.00m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 71.87m²
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203
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 59.37m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 59.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/06
- オススメロイヤルガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/07
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,860万円 | 29万円/m² | 2階 | 63.53m² | 3DK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築31年 |
| 2026/04 | 成約2,770万円 | 46万円/m² | 4階 | 60.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 1階 | 60.01m² | 2SDK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築30年 |
| オススメ | ロイヤルガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,440万円 | 40万円/m² | 3階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築29年 |
| 2023/05 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 4階 | 60.50m² | 1LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2023/02 | 成約2,880万円 | 48万円/m² | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2022/04 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築27年 |
| 2022/04 | 成約2,980万円 | 34万円/m² | 3階 | 87.24m² | 3LDK | サーパス大宮堀の内 | 築28年 |
| 2021/07 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | モアクレスト大宮堀の内 | 築26年 |
| 2019/07 | 成約3,270万円 | 35万円/m² | 2階 | 91.16m² | 3LDK | サーパス大宮堀の内 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルガーデン資産性スコア
3.13
ロイヤルガーデンの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,859万円15万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
ロイヤルガーデン105の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルガーデンマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
資産性
4大宮公園
大宮公園駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は31万4000円/m2と前年より3.57％上がっています。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ロイヤルガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目449 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.37㎡〜71.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.4m² | 1,889万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 69m² | 2,151万円 | 5,678万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮セントラルハイツ
1,980万円- 2LDK
- 62.29m²
- 2階/4階建