2,592万円〜3,288万円
坪単価144万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年10月21日
ロイヤルガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ロイヤルガーデン部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 南西 |
| 106 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 南西 |
| 107 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 西 |
| 108 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南西 |
| 110 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.00m² | 南西 |
| 201 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.87m² | 南東 |
| 203 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 南 |
| 205 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 南西 |
| 207 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南西 |
| 208 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 南西 |
| 301 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.90m² | 南 |
| 302 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 南東 |
| 306 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南西 |
| 307 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 南西 |
| 310 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.00m² | 東 |
| 402 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.00m² | 南西 |
| 403 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.50m² | 南東 |
| 405 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 南西 |
| 406 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.40m² | 南西 |
| 407 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.00m² | 西 |
105
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.37m²
- 南西
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106
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.37m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
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110
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.87m²
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203
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.37m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.40m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.37m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルガーデン資産性スコア
3.22
ロイヤルガーデンの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,608万円1万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
ロイヤルガーデン105の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルガーデンマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
自然環境
大宮公園
5駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられるのが気に入っています。公園も多く、自然を身近に感じられる環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。 多種多様な生き物を観察できる大宮公園小動物園に近いマンションです。サルやカピバラ、ウサギ、リスなど、小動物を中心に飼育しており、子供から大人まで楽しめるスポットです。また、小動物との触れ合いイベントも開催されているので、動物好きな人には最適です。
ロイヤルガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目449 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.37㎡〜71.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.4m² | 2,701万円 | 3,740万円 |
| 3LDK | 69m² | 3,198万円 | 5,200万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/03
- 2023/08
- 成約2,340万円41万円/m2
- 56.13m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築28年
- ソフィア大宮
- オススメロイヤルガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 成約2,200万円33万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ソフィア大宮
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/07
- 2020/10
- 成約2,530万円32万円/m2
- 78.46m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築24年
- コスモ大宮堀の内
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 1階 | 60.01m² | 2SDK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約2,430万円 | 40万円/m2 | 3階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築29年 |
| 2023/08 | 成約2,340万円 | 41万円/m2 | 5階 | 56.13m² | 2SLDK | ソフィア大宮 | 築28年 |
| オススメ | ロイヤルガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 1階 | 65.49m² | 3LDK | ソフィア大宮 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 4階 | 60.50m² | 1LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2023/02 | 成約2,900万円 | 48万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2022/04 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築27年 |
| 2022/04 | 成約2,980万円 | 34万円/m2 | 3階 | 87.24m² | 3LDK | サーパス大宮堀の内 | 築28年 |
| 2021/07 | 成約2,480万円 | 35万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | モアクレスト大宮堀の内 | 築26年 |
| 2020/10 | 成約2,530万円 | 32万円/m2 | 3階 | 78.46m² | 3SLDK | コスモ大宮堀の内 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀の内町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮公園ダイカンプラザ
2,898万円- 3LDK
- 59.52m²
- 3階/4階建