3,828万円〜5,758万円
坪単価 187万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 13.3万円〜18.8万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
レクセル大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩16分・築18年
3,828万円〜5,758万円
坪単価 187万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 13.3万円〜18.8万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセル大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセル大宮部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.2万円/月 4.1% | 3LDK | 83.25m² - |
| 102 | 3,943万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 69.27m² - |
| 103 | 3,999万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.24m² - |
| 104 | 3,829万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.3万円/月 4.2% | 2LDK | 67.68m² - |
| 105 | 4,279万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 75.00m² - |
| 106 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.30m² - |
| 107 | 4,852万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 83.58m² - |
| 201 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 13.9万円/月 4.4% | 3LDK | 65.88m² - |
| 202 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 83.25m² - |
| 203 | 4,010万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 14.1万円/月 4.2% | 3LDK | 69.27m² - |
| 204 | 4,068万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.24m² - |
| 205 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.3万円/月 4.1% | 2LDK | 67.68m² - |
| 206 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.00m² - |
| 207 | 4,375万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 14.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.30m² - |
| 208 | 4,902万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.4万円/月 4.0% | 3LDK | 83.58m² - |
| 301 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 65.88m² - |
| 302 | 4,932万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 16.4万円/月 4.0% | 3LDK | 83.25m² - |
| 303 | 4,057万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 69.27m² - |
| 304 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.24m² - |
| 305 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.6万円/月 4.1% | 2LDK | 67.68m² - |
| 306 | 4,403万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 14.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 307 | 4,425万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 14.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.30m² - |
| 308 | 4,952万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 16.4万円/月 4.0% | 3LDK | 83.58m² - |
| 401 | 4,959万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 83.25m² - |
| 402 | 4,087万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 69.27m² - |
| 403 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.24m² - |
| 404 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.7万円/月 4.1% | 2LDK | 67.68m² - |
| 405 | 4,450万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 15万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 406 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.30m² - |
| 407 | 5,009万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 83.58m² - |
| 501 | 5,026万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 16.4万円/月 3.9% | 3LDK | 83.25m² - |
| 502 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 69.27m² - |
| 503 | 4,182万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.24m² - |
| 504 | 4,022万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 13.6万円/月 4.1% | 2LDK | 67.68m² - |
| 505 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 14.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 506 | 5,238万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.3万円/月 4.0% | 4LDK | 86.80m² - |
| 601 | 5,758万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.8万円/月 3.9% | 4LDK | 95.10m² - |
| 602 | 5,497万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.2万円/月 4.0% | 4LDK | 90.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 83.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 69.27m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.24m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 67.68m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- -
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107
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 83.58m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 83.25m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 69.27m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセル大宮販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセル大宮売買履歴
- 2026/03
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/01
- 2024/01
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 2階 | 75.30m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 1階 | 75.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 成約3,170万円 | 45万円/m² | 1階 | 69.27m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約3,290万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.24m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/11 | 成約2,780万円 | 41万円/m² | 1階 | 67.68m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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レクセル大宮資産性スコア
3.72
レクセル大宮の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセル大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
4,792万円197万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
レクセル大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル大宮マンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2総戸数が38戸と小規模なため管理費予算に制約があり、管理人を常駐させることができません。将来的に大規模修繕工事の費用調達にも苦労する可能性があります。
共用部分
3エントランスにはオートロックとモニター付きインターホンが設置されており、最低限のセキュリティは確保されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセル大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
レクセル大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目1-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.88㎡〜95.1㎡ |
| 新築時価格 | 3860万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.68m² | 3,965万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 75m² | 4,364万円 | 5,678万円 |
| 4LDK | 90.19m² | 5,497万円 | 6,853万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 70.30m²
- 3階/6階建