2,185万円〜3,343万円
坪単価 137万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 9.3万円〜12.9万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
ティアラマンション
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩20分・築28年
2,185万円〜3,343万円
坪単価 137万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 9.3万円〜12.9万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ティアラマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ティアラマンション部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.5% | 3LDK | 74.13m² 西 |
| 202 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 2DK | 52.41m² 南西 |
| 203 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.5% | 2LDK | 64.35m² 西 |
| 301 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.5% | 3LDK | 74.13m² 西 |
| 302 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.0% | 2LDK | 52.30m² 西 |
| 303 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 2LDK | 64.35m² 南 |
| 305 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 2LDK | 61.56m² 西 |
| 501 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.6% | 3LDK | 74.13m² 南西 |
| 502 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 1LDK | 52.30m² 南西 |
| 503 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 2LDK | 61.56m² 西 |
| 601 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.6% | 3LDK | 74.13m² 西 |
| 602 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.3% | 2DK | 52.30m² 南 |
| 603 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.7% | 2LDK | 64.35m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.13m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 52.41m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 64.35m²
- 西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.13m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 52.30m²
- 西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 64.35m²
- 南
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- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 61.56m²
- 西
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501
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 74.13m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 52.30m²
- 南西
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503
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 61.56m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/06
- オススメティアラマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/07
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,860万円 | 29万円/m² | 2階 | 63.53m² | 3DK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築31年 |
| 2026/04 | 成約2,770万円 | 46万円/m² | 4階 | 60.10m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 1階 | 60.01m² | 2SDK | ライオンズマンション大宮堀の内 | 築30年 |
| オススメ | ティアラマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,440万円 | 40万円/m² | 3階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築29年 |
| 2023/05 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 4階 | 60.50m² | 1LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2023/02 | 成約2,880万円 | 48万円/m² | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築28年 |
| 2022/04 | 成約2,000万円 | 33万円/m² | 4階 | 59.52m² | 3LDK | 大宮公園ダイカンプラザ | 築27年 |
| 2022/04 | 成約2,980万円 | 34万円/m² | 3階 | 87.24m² | 3LDK | サーパス大宮堀の内 | 築28年 |
| 2021/07 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | モアクレスト大宮堀の内 | 築26年 |
| 2019/07 | 成約3,270万円 | 35万円/m² | 2階 | 91.16m² | 3LDK | サーパス大宮堀の内 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ティアラマンション資産性スコア
3.41
ティアラマンションの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ティアラマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ティアラマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,249万円139万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
ティアラマンション201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ティアラマンションマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
医療・福祉
2大宮公園
大宮公園駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ティアラマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ティアラマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ティアラマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目451-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.3㎡〜74.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ティアラマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.3m² | 2,333万円 | 2,864万円 |
| 2DK | 52.36m² | 2,215万円 | 1,282万円 |
| 2LDK | 62.96m² | 2,814万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 74.13m² | 3,277万円 | 5,678万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオステージ大宮
2,990万円- 3LDK
- 65.91m²
- 5階/6階建