ルミナス高鼻
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩14分・築13年
2026年05月25日
ルミナス高鼻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミナス高鼻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 61.45m² 南 |
| 201 | 3,944万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2LDK | 61.45m² 南 |
| 205 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 57.42m² 南 |
| 206 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 44.54m² 西 |
| 207 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 44.54m² 西 |
| 302 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1LDK | 49.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 61.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 61.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2LDK
- 57.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1LDK
- 44.54m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,848万円
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- 11.3万円/月
- 1LDK
- 44.54m²
- 西
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- 新築時価格
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- 12.8万円/月
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- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2022/05
- 2021/05
- オススメルミナス高鼻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/01
- 2020/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約6,990万円 | 96万円/m² | 3階 | 72.70m² | 3LDK | プレミスト大宮氷川参道 | 築6年 |
| 2022/05 | 成約6,350万円 | 88万円/m² | 11階 | 71.84m² | 3LDK | プレミスト大宮氷川参道 | 築5年 |
| 2021/05 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | -- | 53.98m² | 2LDK | プレミスト大宮氷川参道 | 築4年 |
| オススメ | ルミナス高鼻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/01 | 成約5,200万円 | 77万円/m² | 4階 | 66.74m² | 3LDK | プレミスト大宮氷川参道 | 築4年 |
| 2020/01 | 成約5,390万円 | 81万円/m² | 13階 | 66.30m² | 3LDK | プレミスト大宮氷川参道 | 築3年 |
| 2018/01 | 成約4,700万円 | 70万円/m² | 4階 | 66.74m² | 3LDK | プレミスト大宮氷川参道 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス高鼻賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 49.02m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2026/01
- 10万円/月
- 49.02m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2025/01
- 12.3万円/月
- 57.42m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/02
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/01
- 11.7万円/月
- 57.42m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2021/06
- 9.4万円/月
- 49.02m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/04
- 9.2万円/月
- 49.02m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2020/09
- 11.8万円/月
- 57.42m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2019/04
- 11.6万円/月
- 57.42m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2019/04
- 9.2万円/月
- 49.02m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 1階 | 49.02m² | 1LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 1階 | 49.02m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/01 | 12.3万円/月 | 2階 | 57.42m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/02 | 10万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/01 | 11.7万円/月 | 1階 | 57.42m² | 2LDK | 築8年 |
| 2021/06 | 9.4万円/月 | 2階 | 49.02m² | 1LDK | 築8年 |
| 2021/04 | 9.2万円/月 | 1階 | 49.02m² | 1LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 11.8万円/月 | 2階 | 57.42m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 11.6万円/月 | 1階 | 57.42m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/04 | 9.2万円/月 | 1階 | 49.02m² | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナス高鼻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス高鼻価格推移と将来予測
参考相場価格
3,869万円294万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 63万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス高鼻マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
治安
5北大宮
駅周辺は住宅街が広がっていて、静かで治安も良いと感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス高鼻マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。
ルミナス高鼻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス高鼻 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2丁目113 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.54㎡〜61.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜217万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス高鼻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.54m² | 2,848万円 | 2,899万円 |
| 2LDK | 61.45m² | 3,869万円 | 3,917万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.58m²
- 3階/6階建