ヴァレンサ氷川B
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩11分・築28年
2026年06月22日
ヴァレンサ氷川B資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴァレンサ氷川B部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 2LDK | 50.12m² 南 |
| 202 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 2LDK | 50.11m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 50.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 50.11m²
- 南
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ヴァレンサ氷川B賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 50.12m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 50.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 50.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2025/09
- 9.5万円/月
- 50.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2025/01
- 9.4万円/月
- 50.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2025/01
- 8.9万円/月
- 50.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2024/10
- 9.4万円/月
- 50.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2024/09
- 9.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2024/08
- 9.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2024/07
- 9.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 50.12m² | 2DK | 築28年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 1階 | 50.12m² | 2DK | 築28年 |
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 1階 | 50.12m² | 2DK | 築27年 |
| 2025/09 | 9.5万円/月 | 1階 | 50.12m² | 2DK | 築27年 |
| 2025/01 | 9.4万円/月 | 2階 | 50.12m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/01 | 8.9万円/月 | 1階 | 50.12m² | 2DK | 築27年 |
| 2024/10 | 9.4万円/月 | 1階 | 50.12m² | 2DK | 築26年 |
| 2024/09 | 9.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2024/08 | 9.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2024/07 | 9.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴァレンサ氷川B資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァレンサ氷川B価格推移と将来予測
参考相場価格
2,326万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァレンサ氷川Bマンションの口コミ・評判(396件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北大宮
改札を出てすぐ東武ストアがあるので仕事帰りにそのまま買い物できて便利です。駅前にはインドカレー屋さんもあって、味も本格的で気に入っています。駅周辺は静かな住宅街で人通りも少なく、落ち着いた雰...
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァレンサ氷川Bマンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。
ヴァレンサ氷川B詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァレンサ氷川B |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目215-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.11㎡〜50.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァレンサ氷川B間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.11m² | 2,325万円 | 3,475万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.97m²
- 14階/14階建