ヴィラ桜木
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩7分・築30年
2026年06月22日
ヴィラ桜木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィラ桜木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,359万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.7% | 1DK | 28.17m² 東 |
| 102 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.0% | 1K | 25.30m² 西 |
| 1階 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.6% | 1DK | 29.80m² 東 |
| 201 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1K | 26.44m² 南 |
| 202 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.8% | 1K | 26.00m² 南 |
| 205 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.6% | 1K | 26.96m² 南 |
| 206 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.3% | 1DK | 30.16m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 28.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 25.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 29.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 26.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 26.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 30.16m²
- 西
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ヴィラ桜木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ桜木価格推移と将来予測
参考相場価格
1,359万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ桜木マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
子育て環境
4鉄道博物館（大成）
駅を降りてすぐ近くに保育園があり、子どもを預けるのにとても便利だと感じています。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ桜木マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年で木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ヴィラ桜木詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ桜木 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目295 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.3㎡〜30.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ桜木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.22m² | 1,287万円 | 1,185万円 |
| 1DK | 29.8m² | 1,462万円 | 1,373万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.41m²
- 2階/5階建