プリメーラ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築27年
2026年06月22日
プリメーラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プリメーラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.0% | 2LDK | 45.90m² 南 |
| 0002 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.9% | 2LDK | 51.00m² 南西 |
| 302 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.2% | 1DK | 34.00m² 南 |
| 303 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.9% | 2LDK | 50.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 45.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 5.2%
- 1DK
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 50.73m²
- 南
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プリメーラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリメーラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,598万円144万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリメーラマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
防災・安全性
5鉄道博物館（大成）
駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プリメーラマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
プリメーラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリメーラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目154 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34㎡〜51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリメーラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34m² | 1,849万円 | 1,373万円 |
| 2LDK | 50.73m² | 2,925万円 | 3,886万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。