志延舎
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩6分・築27年
2026年06月22日
志延舎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
志延舎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 207 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 208 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 209 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.6% | 1K | 32.55m² 西 |
| 210 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.5% | 2K | 38.38m² 南東 |
| 301 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 302 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 303 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 305 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 南西 |
| 306 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 308 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 309 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 32.55m² 西 |
| 310 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 2K | 36.38m² 南 |
| 401 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 402 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 403 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 405 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 406 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 407 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 408 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 409 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 32.55m² 西 |
| 410 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 2K | 38.38m² 南 |
| 501 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 505 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 506 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 南西 |
| 507 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.2% | 1K | 20.03m² 西 |
| 509 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 32.55m² 西 |
| 510 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.6% | 2K | 38.38m² 南 |
| 601 | 1,264万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 1K | 20.03m² 西 |
| 602 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.1% | 1K | 20.63m² 西 |
| 603 | 1,264万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 1K | 20.03m² 西 |
| 605 | 1,264万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 1K | 20.03m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,239万円
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- -
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- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 32.55m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,417万円
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- 2K
- 38.38m²
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- 1,249万円
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- 参考相場価格
- 1,249万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
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- 西
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志延舎資産性スコア
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参考相場価格
1,239万円53万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...志延舎マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
教育環境
5鉄道博物館（大成）
大成小学校は静かで落ち着いた雰囲気の中にあり、学力も高く、卒業時には全国平均を上回る成績を残す子が多いです。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
志延舎マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
志延舎詳細情報
基本情報
| 建物名 | 志延舎 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目457-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.03㎡〜38.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
志延舎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.03m² | 1,258万円 | 1,185万円 |
| 2K | 38.38m² | 2,434万円 | 1,112万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.03m²
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