ワイエス桜木21
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩5分・築30年
2026年06月22日
ワイエス桜木21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ワイエス桜木21部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 2DK | 45.36m² 東 |
| 202 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.5% | 2DK | 45.36m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 45.36m²
- 東
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ワイエス桜木21資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイエス桜木21価格推移と将来予測
参考相場価格
2,334万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイエス桜木21マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
医療・福祉
4鉄道博物館（大成）
病院はいくつかあり、大宮駅に行けば数多くあるので医療面で心配することはありませんでした。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワイエス桜木21マンション概要
ワイエス桜木21はＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
ワイエス桜木21詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイエス桜木21 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目546-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 45.36㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワイエス桜木21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 2,354万円 | 1,275万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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