ベルファース大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩4分・築17年
2026年06月22日
ベルファース大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルファース大宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 202 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 203 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 302 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 303 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 304 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 401 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 402 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 403 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 404 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 0002 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.3% | 1K | 19.80m² 北 |
| 502 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 503 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.4% | 1K | 19.50m² 北 |
| 601 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 602 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 603 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 604 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 702 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 南 |
| 703 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.3% | 1K | 19.50m² 北 |
| 801 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 1K | 19.50m² 北 |
| 802 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 1K | 19.50m² 北 |
| 803 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 1K | 19.50m² 北 |
| 804 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 1K | 19.50m² 北 |
| 901 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.2% | 1K | 19.50m² 北 |
| 903 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.2% | 1K | 19.50m² 北 |
| 904 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.2% | 1K | 19.50m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 6.3%
- 1K
- 19.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 6.3%
- 1K
- 19.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 6.3%
- 1K
- 19.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 6.4%
- 1K
- 19.50m²
- 北
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
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- 19.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
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- 7.5万円/月
- 6.4%
- 1K
- 19.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 6.4%
- 1K
- 19.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 6.4%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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ベルファース大宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルファース大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,388万円77万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルファース大宮マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
教育環境
5北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルファース大宮マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩4分の距離にあるベルファース大宮、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
ベルファース大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルファース大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目332 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.5㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルファース大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.5m² | 1,435万円 | 1,185万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.74m²