メゾン・ド・櫛引
さいたま市大宮区・大宮駅 バス8分後 徒歩1分・築24年
2026年07月06日
メゾン・ド・櫛引資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・櫛引部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.6% | 2DK | 45.00m² - |
| 203 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.5% | 2DK | 45.00m² 南西 |
| 301 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.5% | 2DK | 48.02m² 南西 |
| 303 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 2DK | 45.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 48.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 45.00m²
- -
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- 2025/08
- 2024/12
- 2024/02
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- 2019/05
- 2017/10
- 2012/12
- 2009/02
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 7階 | 76.23m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | -- | 85.30m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 1階 | 70.76m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築17年 |
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| 2023/06 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 3階 | 77.60m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約3,180万円 | 40万円/m² | 9階 | 77.60m² | 4LDK | ウィズ大宮二番館 | 築16年 |
| 2019/05 | 成約2,040万円 | 30万円/m² | 4階 | 66.49m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築12年 |
| 2017/10 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 1階 | 66.49m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築11年 |
| 2012/12 | 成約2,580万円 | 33万円/m² | 8階 | 77.60m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築6年 |
| 2009/02 | 成約2,720万円 | 35万円/m² | 5階 | 77.60m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築2年 |
| 2008/04 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 1階 | 70.76m² | 3LDK | ウィズ大宮二番館 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン・ド・櫛引資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・櫛引価格推移と将来予測
参考相場価格
1,808万円67万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・櫛引マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・櫛引マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。
メゾン・ド・櫛引詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・櫛引 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目529 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜48.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾン・ド・櫛引間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 1,834万円 | 1,282万円 |
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