ポレスター大宮レジデンス

さいたま市大宮区・鉄道博物館(大成)駅 徒歩16分・築12年

3.68
液状化注意
2,821万円〜4,499万円
坪単価163万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ポレスター大宮レジデンス

さいたま市大宮区・鉄道博物館(大成)駅 徒歩16分・築12年

2,821万円〜4,499万円
163万円/坪〜175万円/坪
3.68
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ポレスター大宮レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 61部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,114万円価格を確認する3,640万円3LDK80.52-
3023,663万円価格を確認する3,070万円3LDK71.63-
3033,322万円価格を確認する2,780万円3LDK64.97-
3043,718万円価格を確認する3,190万円3LDK72.70-
3053,598万円価格を確認する3,000万円3LDK70.33-
3062,907万円価格を確認する2,490万円2LDK56.99-
3074,250万円価格を確認する3,740万円3LDK83.30-
3083,583万円価格を確認する2,750万円3LDK70.47
3093,268万円価格を確認する2,540万円2LDK64.24-
3104,004万円価格を確認する3,220万円3LDK78.44-
301
参考相場価格
4,114万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -
302
参考相場価格
3,663万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 71.63
  • -
303
参考相場価格
3,322万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 64.97
  • -
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参考相場価格
3,718万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -
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305
参考相場価格
3,598万円
新築時価格
3,000万円
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
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参考相場価格
2,907万円
新築時価格
2,490万円
  • 2LDK
  • 56.99
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
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参考相場価格
4,250万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 83.30
  • -
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参考相場価格
3,583万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 70.47
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参考相場価格
3,268万円
新築時価格
2,540万円
  • 2LDK
  • 64.24
  • -
310
参考相場価格
4,004万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 78.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ポレスター大宮レジデンス資産性スコア

3.68
ポレスター大宮レジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ポレスター大宮レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ポレスター大宮レジデンス居住エリアの評価

ポレスター大宮レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ポレスター大宮レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築12年

新築時価格

3,640万円+474万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ポレスター大宮レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,114万円11万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ポレスター大宮レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ポレスター大宮レジデンスマンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    埼玉県内で最大規模の駅です。駅中や駅周辺の施設がとても充実していて、仕事や学校への通勤・通学にも便利な立地です。

  • お部屋

    4

    南向き中心で、第一種住居地域なので高い建物が立つ心配も少ないです。近くに10階建て以上の高さのマンションもないため、大宮や新都心の夜景も楽しめます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    鉄道博物館(大成)

    5

    駅前に保育園があり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じています。近くに幼稚園も複数あり、子育てしやすい街だと思います。

  • 買い物・生活利便性

    北大宮

    3

    駅の周辺は静かで治安も良いですが、踏切を渡らないと改札に行けないので、タイミングが悪いと待たされることがあります。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ポレスター大宮レジデンスマンション概要

このマンションはニューシャトル鉄道博物館(大成)駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。

ポレスター大宮レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ポレスター大宮レジデンス
住所埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(61部屋)
建築構造RC造
専有面積56.99㎡〜85.09㎡
新築時価格2390万円〜4210万円
参考相場価格
  • 2LDK:2821万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3230万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:4499万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価163万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大成保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大成小学校
大成中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱マリモコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ポレスター大宮レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鉄道博物館(大成)駅
平均
2LDK56.99m²2,946万円3,277万円
3LDK72.16m²3,696万円4,373万円
4LDK85.09m²4,499万円4,270万円

ポレスター大宮レジデンス売買履歴

  • 2017/02
    売出価格
    2,160万円〜2,520万円101〜118万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2023/02
    売出価格
    3,380万円〜3,740万円134〜149万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2023/12
    売出価格
    2,880万円〜3,240万円148〜167万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10
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ポレスター大宮レジデンス
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはポレスター大宮レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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