パールデラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パールデラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 西 |
| 202 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 南西 |
| 203 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 南西 |
| 302 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 西 |
| 303 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 南西 |
| 401 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 西 |
| 403 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 西 |
| 503 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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パールデラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールデラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,884万円81万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールデラマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
治安
鉄道博物館（大成）
4駅や駅内のトイレはいつも比較的きれいで、歓楽街がないので落ち着いた雰囲気です。夜でも人通りがあり、安心して歩けます。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールデラマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。
パールデラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールデラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目412 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.8㎡〜63.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールデラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8m² | 2,972万円 | 5,191万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 成約1,770万円27万円/m2
- 63.75m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築26年
- オーベル大宮櫛引
- 2019/04
- 成約2,190万円29万円/m2
- 75.24m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
- オーベル大宮櫛引
- 2019/02
- 成約1,880万円21万円/m2
- 88.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- コスモ大宮グランビザージュ
- 2017/02
- 成約1,500万円21万円/m2
- 70.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- コスモ大宮グランビザージュ
- 2016/10
- 成約1,760万円24万円/m2
- 71.03m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- コスモ大宮グランビザージュ
- 2016/03
- 成約1,500万円19万円/m2
- 75.24m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
- オーベル大宮櫛引
- 2015/12
- 成約1,600万円25万円/m2
- 63.75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- オーベル大宮櫛引
- 2015/09
- 成約1,880万円36万円/m2
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
- コスモ大宮グランビザージュ
- 2015/06
- 成約950万円18万円/m2
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
- コスモ大宮グランビザージュ
- 2015/06
- 成約940万円18万円/m2
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
- コスモ大宮グランビザージュ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約1,770万円 | 27万円/m2 | 12階 | 63.75m² | 2SLDK | オーベル大宮櫛引 | 築26年 |
| 2019/04 | 成約2,190万円 | 29万円/m2 | 6階 | 75.24m² | 4LDK | オーベル大宮櫛引 | 築25年 |
| 2019/02 | 成約1,880万円 | 21万円/m2 | 4階 | 88.21m² | 3LDK | コスモ大宮グランビザージュ | 築28年 |
| 2017/02 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 5階 | 70.67m² | 3LDK | コスモ大宮グランビザージュ | 築26年 |
| 2016/10 | 成約1,760万円 | 24万円/m2 | 7階 | 71.03m² | 3LDK | コスモ大宮グランビザージュ | 築25年 |
| 2016/03 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 8階 | 75.24m² | 4LDK | オーベル大宮櫛引 | 築22年 |
| 2015/12 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 3階 | 63.75m² | 2SLDK | オーベル大宮櫛引 | 築22年 |
| 2015/09 | 成約1,880万円 | 36万円/m2 | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
| 2015/06 | 成約950万円 | 18万円/m2 | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
| 2015/06 | 成約940万円 | 18万円/m2 | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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