パールデラ

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩19分・築31年

3.23
2,884万円〜2,998万円
坪単価149万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パールデラ

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩19分・築31年

2,884万円〜2,998万円
149万円/坪〜155万円/坪
3.23
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

パールデラ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,884万円価格を確認する-3LDK63.80西
2022,957万円価格を確認する-3LDK63.80南西
2032,957万円価格を確認する-3LDK63.80南西
3022,945万円価格を確認する-3LDK63.80西
3032,987万円価格を確認する-3LDK63.80南西
4012,997万円価格を確認する-3LDK63.80西
4032,997万円価格を確認する-3LDK63.80西
5032,998万円価格を確認する-3LDK63.80西
103
参考相場価格
2,884万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.80
  • 西
202
参考相場価格
2,957万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 63.80
  • 南西
203
参考相場価格
2,957万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 63.80
  • 南西
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参考相場価格
2,945万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 63.80
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303
参考相場価格
2,987万円
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  • 南西
401
参考相場価格
2,997万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 63.80
  • 西
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403
参考相場価格
2,997万円
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  • 3LDK
  • 63.80
  • 西
503
参考相場価格
2,998万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 63.80
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

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パールデラ資産性スコア

3.23
パールデラの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パールデラ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パールデラ居住エリアの評価

パールデラ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パールデラ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,884万円81万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
パールデラ103の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パールデラマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    大宮

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。

  • 治安

    鉄道博物館(大成)

    4

    駅や駅内のトイレはいつも比較的きれいで、歓楽街がないので落ち着いた雰囲気です。夜でも人通りがあり、安心して歩けます。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パールデラマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。

パールデラ詳細情報

基本情報

建物名パールデラ
住所埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目412
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積63.8㎡〜63.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2884万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価149万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園らそ保育園 (認可)他
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学区大成小学校
大成中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パールデラ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
3LDK63.8m²2,972万円5,191万円

パールデラ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

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    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築26
    オーベル大宮櫛引
  • 2019/04
    成約2,190万29万円/m2
    • 75.24m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築25
    オーベル大宮櫛引
  • 2019/02
    成約1,880万21万円/m2
    • 88.21m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築28
    コスモ大宮グランビザージュ
  • 2017/02
    成約1,500万21万円/m2
    • 70.67m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築26
    コスモ大宮グランビザージュ
  • 2016/10
    成約1,760万24万円/m2
    • 71.03m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築25
    コスモ大宮グランビザージュ
  • 2016/03
    成約1,500万19万円/m2
    • 75.24m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築22
    オーベル大宮櫛引
  • 2015/12
    成約1,600万25万円/m2
    • 63.75m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築22
    オーベル大宮櫛引
  • 2015/09
    成約1,880万36万円/m2
    • 51.63m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築24
    コスモ大宮グランビザージュ
  • 2015/06
    成約950万18万円/m2
    • 51.63m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築24
    コスモ大宮グランビザージュ
  • 2015/06
    成約940万18万円/m2
    • 51.63m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築24
    コスモ大宮グランビザージュ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2020/11成約1,770万27万円/m212階63.75m²2SLDKオーベル大宮櫛引築26年
2019/04成約2,190万29万円/m26階75.24m²4LDKオーベル大宮櫛引築25年
2019/02成約1,880万21万円/m24階88.21m²3LDKコスモ大宮グランビザージュ築28年
2017/02成約1,500万21万円/m25階70.67m²3LDKコスモ大宮グランビザージュ築26年
2016/10成約1,760万24万円/m27階71.03m²3LDKコスモ大宮グランビザージュ築25年
2016/03成約1,500万19万円/m28階75.24m²4LDKオーベル大宮櫛引築22年
2015/12成約1,600万25万円/m23階63.75m²2SLDKオーベル大宮櫛引築22年
2015/09成約1,880万36万円/m25階51.63m²3DKコスモ大宮グランビザージュ築24年
2015/06成約950万18万円/m25階51.63m²3DKコスモ大宮グランビザージュ築24年
2015/06成約940万18万円/m25階51.63m²3DKコスモ大宮グランビザージュ築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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