三幸マンション
さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅 徒歩25分・築34年
2026年07月21日
三幸マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
三幸マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 581万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.2% | 1K | 23.28m² 南西 |
| 102 | 584万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.1% | 1K | 23.28m² 西 |
| 103 | 584万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.1% | 1K | 23.28m² 西 |
| 201 | 595万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.1% | 1K | 23.28m² 西 |
| 202 | 595万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.1% | 1K | 23.28m² 西 |
| 302 | 597万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.0% | 1K | 23.28m² 西 |
| 303 | 597万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 10.0% | 1K | 23.28m² 西 |
- 参考相場価格
- 581万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 23.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 23.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 23.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 23.28m²
- 西
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- 5万円/月
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- 10.1%
- 1K
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- 597万円
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- 1K
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- 3DK
- 5階
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- 2015/06
- 2015/05
- 2013/06
- 2010/08
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 成約1,870万円 | 21万円/m² | 4階 | 88.21m² | 3LDK | コスモヴィラII | 築31年 |
| 2017/02 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 5階 | 70.67m² | 3LDK | コスモヴィラII | 築29年 |
| 2016/10 | 成約1,750万円 | 24万円/m² | 7階 | 71.03m² | 3LDK | コスモヴィラII | 築28年 |
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| 2015/09 | 成約1,890万円 | 36万円/m² | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
| 2015/06 | 成約950万円 | 18万円/m² | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
| 2015/06 | 成約940万円 | 18万円/m² | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモヴィラII | 築27年 |
| 2015/05 | 成約1,640万円 | 23万円/m² | 6階 | 71.03m² | 3LDK | コスモヴィラII | 築27年 |
| 2013/06 | 成約1,050万円 | 19万円/m² | 6階 | 53.27m² | 2LDK | コスモヴィラII | 築25年 |
| 2010/08 | 成約1,300万円 | 20万円/m² | 6階 | 64.92m² | 3LDK | コスモヴィラII | 築22年 |
| 2010/06 | 成約2,000万円 | 22万円/m² | 4階 | 88.21m² | 4LDK | コスモヴィラII | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三幸マンション資産性スコア
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参考相場価格
581万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4鉄道博物館（大成）
駅を降りてすぐ近くに保育園があり、子どもを預けるのにとても便利だと感じています。
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三幸マンションマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
三幸マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三幸マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目172 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.28㎡〜23.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
三幸マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.28m² | 595万円 | 1,139万円 |
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- 2LDK
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