デュオガーデンさいたま新都心

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩13分・築21年

3.39
2,860万円〜4,368万円
坪単価 137万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.8万円/月
最終更新2026年06月08日
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デュオガーデンさいたま新都心

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩13分・築21年

2,860万円〜4,368万円
坪単価 137万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.8万円/月
3.39
最終更新
2026年06月08日

デュオガーデンさいたま新都心部屋別の参考相場価格

13部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,864万円価格を確認する2,498万円14.8万円/月3LDK67.15
-
2022,860万円価格を確認する2,448万円14.8万円/月3LDK67.15
-
2033,647万円価格を確認する3,348万円17.7万円/月4LDK85.79
-
2043,413万円価格を確認する2,898万円16.8万円/月4LDK80.58
-
2053,086万円価格を確認する2,598万円15.7万円/月3LDK72.54
-
2063,086万円価格を確認する2,598万円15.7万円/月3LDK72.54
-
2073,086万円価格を確認する2,598万円15.7万円/月3LDK72.54
-
2083,217万円価格を確認する2,848万円16.8万円/月4LDK75.80
-
2093,427万円価格を確認する2,948万円16.8万円/月4LDK80.85
-
2103,653万円価格を確認する3,448万円17.7万円/月4LDK85.76
-
2112,990万円価格を確認する2,398万円15.3万円/月3LDK70.50
-
2122,990万円価格を確認する2,438万円15.3万円/月3LDK70.50
-
2133,326万円価格を確認する2,748万円16.5万円/月4LDK78.91
-
201
参考相場価格
2,864万円
新築時価格
2,498万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 3LDK
  • 67.15
  • -
202
参考相場価格
2,860万円
新築時価格
2,448万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 3LDK
  • 67.15
  • -
203
参考相場価格
3,647万円
新築時価格
3,348万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 4LDK
  • 85.79
  • -
204
参考相場価格
3,413万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 4LDK
  • 80.58
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
2,598万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
206
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
2,598万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
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207
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
2,598万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
208
参考相場価格
3,217万円
新築時価格
2,848万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 4LDK
  • 75.80
  • -
209
参考相場価格
3,427万円
新築時価格
2,948万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 4LDK
  • 80.85
  • -
210
参考相場価格
3,653万円
新築時価格
3,448万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 4LDK
  • 85.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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デュオガーデンさいたま新都心売買履歴

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デュオガーデンさいたま新都心
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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デュオガーデンさいたま新都心賃貸履歴

  • 2025/10
    17.4万円/月
    • 81.65m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2024/04
    17.4万円/月
    • -
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築19年
  • 2023/12
    16.5万円/月
    • -
    • --
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2017/03
    14.2万円/月
    • 80.85m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2016/02
    15.8万円/月
    • 85.97m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2014/10
    14.5万円/月
    • 80.85m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2014/08
    15万円/月
    • 80.85m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2013/12
    12.8万円/月
    • 72.54m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2013/05
    14.8万円/月
    • 80.85m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

デュオガーデンさいたま新都心資産性スコア

3.39
デュオガーデンさいたま新都心の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
デュオガーデンさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオガーデンさいたま新都心居住エリアの評価

デュオガーデンさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオガーデンさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築21年

新築時価格

2,498万円+366万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオガーデンさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

2,864万円98万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
デュオガーデンさいたま新都心201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

デュオガーデンさいたま新都心マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

デュオガーデンさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名デュオガーデンさいたま新都心
住所埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積67.15㎡〜95.93㎡
新築時価格2398万円〜4198万円
参考相場価格
  • 3LDK:2860万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:3157万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価137万円/坪〜150万円/坪
想定賃料14.8万円〜19.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園天沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区上木崎小学校
大原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱フージャースリビングサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオガーデンさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
3LDK72.54m²3,086万円5,973万円
4LDK80.85m²3,485万円6,577万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはデュオガーデンさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

デュオガーデンさいたま新都心利回り・空室率を診断します。

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