2,937万円〜4,469万円
坪単価142万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年10月06日
デュオガーデンさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオガーデンさいたま新都心部屋別の参考相場価格
13部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 202 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 203 | 3,788万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 85.79m² | - |
| 204 | 3,535万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 205 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 206 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 207 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 208 | 3,325万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 4LDK | 75.80m² | - |
| 209 | 3,547万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 4LDK | 80.85m² | - |
| 210 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 4LDK | 85.76m² | - |
| 211 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 212 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 213 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 4LDK | 78.91m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- 2,448万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 4LDK
- 85.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 4LDK
- 80.58m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,325万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 4LDK
- 75.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 4LDK
- 80.85m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 4LDK
- 85.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオガーデンさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオガーデンさいたま新都心資産性スコア
3.22
デュオガーデンさいたま新都心の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオガーデンさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオガーデンさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
2,938万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
デュオガーデンさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオガーデンさいたま新都心マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5上野東京ラインが停車し都心への通勤が便利
周辺環境
4駅前の商業施設が充実していて生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
さいたま新都心
2さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
資産性
北与野
5北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオガーデンさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
デュオガーデンさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオガーデンさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5-29 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.15㎡〜95.93㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオガーデンさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 3,172万円 | 5,400万円 |
| 4LDK | 80.85m² | 3,614万円 | 6,052万円 |
デュオガーデンさいたま新都心売買履歴
- 2019/07
- 成約2,970万円37万円/m2
- 78.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2019/03
- 成約2,990万円36万円/m2
- 80.85m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/01
- 成約2,880万円39万円/m2
- 72.54m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2018/12
- 成約2,840万円39万円/m2
- 72.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2017/04
- 成約2,660万円37万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2017/04
- 成約3,350万円39万円/m2
- 85.76m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2016/10
- 成約3,000万円34万円/m2
- 85.79m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2016/08
- 成約2,690万円40万円/m2
- 67.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2016/06
- 成約2,880万円39万円/m2
- 72.54m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築11年
- 2016/04
- 成約2,360万円33万円/m2
- 70.50m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 成約2,970万円 | 37万円/m2 | 2階 | 78.91m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 成約2,990万円 | 36万円/m2 | 1階 | 80.85m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 4階 | 72.54m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2018/12 | 成約2,840万円 | 39万円/m2 | 5階 | 72.54m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/04 | 成約2,660万円 | 37万円/m2 | 2階 | 70.50m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/04 | 成約3,350万円 | 39万円/m2 | 2階 | 85.76m² | 4LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約3,000万円 | 34万円/m2 | 2階 | 85.79m² | 4LDK | 築12年 |
| 2016/08 | 成約2,690万円 | 40万円/m2 | 4階 | 67.15m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/06 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 7階 | 72.54m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2016/04 | 成約2,360万円 | 33万円/m2 | 4階 | 70.50m² | 1SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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