ドリームハイツ
さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅 徒歩11分・築41年
2026年06月22日
ドリームハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドリームハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 2DK | 44.00m² - |
| 103 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.4% | 2DK | 42.20m² 南 |
| 105 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 201 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 2DK | 42.20m² 南 |
| 202 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 2DK | 42.20m² 東 |
| 203 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.2% | 2DK | 44.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 42.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
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- 6.4%
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- 参考相場価格
- 1,277万円
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- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,090万円 | 16万円/m² | 3階 | 66.68m² | 3LDK | ドルミ大宮大成 | 築34年 |
| 2016/02 | 成約640万円 | 28万円/m² | 1階 | 22.77m² | 1R | ライオンズマンション大宮第2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドリームハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドリームハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,319万円4万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドリームハイツマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鉄道博物館（大成）
駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
医療・福祉
5北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドリームハイツマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ドリームハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドリームハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目443-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.2㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドリームハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.1m² | 1,297万円 | 1,185万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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