2,806万円〜4,107万円
坪単価 123万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.4万円/月
4.7%〜5.0%
最終更新2026年08月03日
ベルシェーナ大宮盆栽町
さいたま市北区・大宮公園駅 徒歩8分・築24年
2,806万円〜4,107万円
坪単価 123万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.4万円/月
4.7%〜5.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ベルシェーナ大宮盆栽町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルシェーナ大宮盆栽町部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,768万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 15.4万円/月 4.9% | 4LDK | 100.47m² - |
| 102 | 3,767万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.5万円/月 4.9% | 4LDK | 100.23m² - |
| 103 | 3,731万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 100.32m² - |
| 104 | 3,630万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 14.8万円/月 4.9% | 3LDK | 97.62m² - |
| 105 | 3,752万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15.2万円/月 4.9% | 3LDK | 100.23m² - |
| 106 | 4,023万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.1万円/月 4.8% | 4LDK | 105.74m² - |
| 107 | 2,806万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11.7万円/月 5.0% | 3LDK | 73.51m² - |
| 201 | 3,853万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 15.5万円/月 4.8% | 4LDK | 100.47m² - |
| 202 | 3,834万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.6万円/月 4.9% | 4LDK | 100.23m² - |
| 203 | 3,809万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 100.32m² - |
| 204 | 3,721万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 14.9万円/月 4.8% | 3LDK | 97.62m² - |
| 205 | 3,797万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 100.23m² - |
| 206 | 4,080万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.3万円/月 4.8% | 4LDK | 105.74m² - |
| 207 | 2,835万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.8万円/月 5.0% | 3LDK | 73.51m² - |
| 301 | 3,878万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.6万円/月 4.8% | 4LDK | 100.47m² - |
| 302 | 3,843万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 15.6万円/月 4.9% | 4LDK | 100.23m² - |
| 303 | 3,846万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 15.4万円/月 4.8% | 3LDK | 100.32m² - |
| 304 | 3,749万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15万円/月 4.8% | 3LDK | 97.62m² - |
| 305 | 3,842万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 15.4万円/月 4.8% | 3LDK | 100.23m² - |
| 306 | 4,082万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.4万円/月 4.8% | 4LDK | 105.74m² - |
| 307 | 2,851万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 11.9万円/月 5.0% | 3LDK | 73.51m² - |
| 401 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 15.6万円/月 4.8% | 4LDK | 100.47m² - |
| 402 | 3,864万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 15.6万円/月 4.8% | 4LDK | 100.23m² - |
| 403 | 3,878万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 15.3万円/月 4.7% | 3LDK | 100.32m² - |
| 404 | 3,773万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 14.9万円/月 4.8% | 3LDK | 97.62m² - |
| 405 | 3,852万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 100.23m² - |
| 406 | 4,107万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 16.3万円/月 4.8% | 4LDK | 105.74m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 100.47m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 100.23m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,731万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 100.32m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 97.62m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 100.23m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,023万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 105.74m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.51m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 100.47m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- 4,440万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルシェーナ大宮盆栽町販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルシェーナ大宮盆栽町売買履歴
- 2023/06
- 2023/04
- 2017/08
- 2015/04
- 2013/02
- 2009/11
- 2007/06
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約3,360万円 | 33万円/m² | 2階 | 100.23m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/04 | 成約3,280万円 | 32万円/m² | 4階 | 100.23m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/02 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | 1階 | 101.28m² | 4LDK | 築10年 |
| 2009/11 | 成約3,700万円 | 36万円/m² | 1階 | 100.32m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/06 | 成約3,900万円 | 38万円/m² | 4階 | 100.47m² | 4LDK | 築5年 |
| 2006/03 | 成約3,400万円 | 32万円/m² | 4階 | 105.74m² | 4LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 2021/11
- 2020/10
- オススメベルシェーナ大宮盆栽町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/09
- 2017/09
- 2016/04
- 2016/03
- 2014/09
- 2010/06
- 2010/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 2階 | 72.41m² | 2LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築15年 |
| 2021/11 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 1階 | 73.53m² | 3LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築15年 |
| 2020/10 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 1階 | 73.59m² | 3LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築14年 |
| オススメ | ベルシェーナ大宮盆栽町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/09 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 4階 | 70.90m² | 3LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築13年 |
| 2017/09 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 5階 | 73.53m² | 3LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築11年 |
| 2016/04 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 4階 | 72.41m² | 2LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築9年 |
| 2016/03 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 3階 | 70.10m² | 3LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築9年 |
| 2014/09 | 成約3,620万円 | 41万円/m² | 7階 | 87.20m² | 3LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築8年 |
| 2010/06 | 成約2,420万円 | 34万円/m² | 5階 | 70.90m² | 2LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築3年 |
| 2010/01 | 成約2,550万円 | 35万円/m² | 3階 | 70.90m² | 3LDK | サニーコート大宮盆栽町 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルシェーナ大宮盆栽町資産性スコア
3.28
ベルシェーナ大宮盆栽町の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルシェーナ大宮盆栽町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルシェーナ大宮盆栽町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,768万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 37.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
想定売買価格
ベルシェーナ大宮盆栽町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルシェーナ大宮盆栽町マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2大宮公園
夜は酔った人が多いので、犬の散歩や小さい子供の一人歩きには注意した方が良いかもしれません。
資産性
5土呂
土呂駅周辺は資産価値が高く、SUUMOの「資産価値が落ちない街ランキング」でも上位に入っているので、将来的な資産性にも期待できます。
さいたま市北区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルシェーナ大宮盆栽町マンション概要
このマンションは東武野田線大宮公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ベルシェーナ大宮盆栽町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルシェーナ大宮盆栽町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.51㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜5120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルシェーナ大宮盆栽町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.23m² | 3,752万円 | 4,055万円 |
| 4LDK | 100.47m² | 3,871万円 | 5,039万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 3階/7階建