2,944万円〜4,233万円
坪単価129万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年09月02日
ベルシェーナ大宮盆栽町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルシェーナ大宮盆栽町部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,991万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 4LDK | 100.47m² | - |
| 102 | 3,977万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 100.23m² | - |
| 103 | 3,987万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 100.32m² | - |
| 104 | 3,898万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 105 | 3,983万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 100.23m² | - |
| 106 | 4,144万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 105.74m² | - |
| 107 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 201 | 4,058万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 4LDK | 100.47m² | - |
| 202 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 100.23m² | - |
| 203 | 4,044万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 100.32m² | - |
| 204 | 3,937万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 205 | 4,040万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 100.23m² | - |
| 206 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 105.74m² | - |
| 207 | 2,961万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 301 | 4,054万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 100.47m² | - |
| 302 | 4,041万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 100.23m² | - |
| 303 | 4,052万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 100.32m² | - |
| 304 | 3,944万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 305 | 4,048万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 100.23m² | - |
| 306 | 4,226万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 105.74m² | - |
| 307 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 401 | 4,054万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 4LDK | 100.47m² | - |
| 402 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 100.23m² | - |
| 403 | 4,048万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 100.32m² | - |
| 404 | 3,943万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 97.62m² | - |
| 405 | 4,044万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 100.23m² | - |
| 406 | 4,221万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 105.74m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 4LDK
- 100.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 4LDK
- 100.23m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 3LDK
- 100.32m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 97.62m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 100.23m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 4LDK
- 105.74m²
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 4LDK
- 100.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 4LDK
- 100.23m²
- -
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- 新築時価格
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- 3LDK
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ベルシェーナ大宮盆栽町資産性スコア
2.77
ベルシェーナ大宮盆栽町の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ベルシェーナ大宮盆栽町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルシェーナ大宮盆栽町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,991万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
ベルシェーナ大宮盆栽町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルシェーナ大宮盆栽町マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大宮公園
5駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられるのが気に入っています。公園も多く、自然を身近に感じられる環境です。
資産性
土呂
5土呂駅周辺は資産価値が高く、SUUMOの「資産価値が落ちない街ランキング」でも上位に入っているので、将来的な資産性にも期待できます。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルシェーナ大宮盆栽町マンション概要
このマンションは東武野田線大宮公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 近代漫画の創始者の偉業を記念して改築されたさいたま市立漫画会館が近いマンションです。家庭漫画から政治風刺までの多彩な資料をはじめ、広く漫画文化の普及を目指した日本でも珍しい漫画専門館となっており、ゆったり楽しく過ごせる空間が広がっています。
ベルシェーナ大宮盆栽町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルシェーナ大宮盆栽町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.51㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜5120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルシェーナ大宮盆栽町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.23m² | 3,983万円 | 4,152万円 |
| 4LDK | 100.47m² | 4,054万円 | 4,973万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円133〜149万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
サニーコート大宮盆栽町現在築19年 - 2021/11
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円127〜143万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
サニーコート大宮盆栽町現在築19年 - 2020/10
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円125〜142万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
サニーコート大宮盆栽町現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 80.64m²
- 3階/8階建