330万円〜335万円
坪単価 72万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 3.8万円〜3.9万円/月
13.7%〜13.8%
最終更新2026年07月01日
櫛引ハイツ
さいたま市北区・大宮駅 バス18分後 徒歩1分・築37年
330万円〜335万円
坪単価 72万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 3.8万円〜3.9万円/月
13.7%〜13.8%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
櫛引ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
櫛引ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 330万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 13.7% | 1K | 15.00m² 南 |
| 107 | 330万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 13.7% | 1K | 15.00m² 南 |
| 108 | 330万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 13.7% | 1K | 15.00m² 南 |
| 203 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 13.8% | 1K | 15.00m² 南 |
| 206 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 13.8% | 1K | 15.00m² 南 |
| 207 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 13.8% | 1K | 15.00m² 南 |
| 208 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 13.8% | 1K | 15.00m² 南 |
| 210 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 13.8% | 1K | 15.00m² 南 |
| 211 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 13.8% | 1K | 15.00m² 南 |
| 212 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 13.8% | 1K | 15.00m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 13.7%
- 1K
- 15.00m²
- 南
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107
- 参考相場価格
- 330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 13.7%
- 1K
- 15.00m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 13.7%
- 1K
- 15.00m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 335万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 335万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2022/06
- 2022/02
- オススメ櫛引ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/09
- 2015/10
- 2015/07
- 2013/06
- 2011/01
- 2008/11
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | コスモ大宮ラヴィール | 築37年 |
| 2022/06 | 成約1,980万円 | 33万円/m² | 3階 | 58.90m² | 2LDK | コスモ大宮ラヴィール | 築34年 |
| 2022/02 | 成約2,000万円 | 22万円/m² | -- | 89.31m² | 4LDK | コスモ大宮ラヴィール | 築34年 |
| オススメ | 櫛引ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/09 | 成約1,650万円 | 22万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | コスモ大宮ラヴィール | 築28年 |
| 2015/10 | 成約2,090万円 | 22万円/m² | 4階 | 92.52m² | 4LDK | コスモ大宮ラヴィール | 築27年 |
| 2015/07 | 成約850万円 | 17万円/m² | 4階 | 48.79m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築24年 |
| 2013/06 | 成約980万円 | 19万円/m² | 4階 | 51.37m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築22年 |
| 2011/01 | 成約900万円 | 18万円/m² | 3階 | 48.79m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築20年 |
| 2008/11 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 6階 | 75.27m² | 3LDK | コスモ大宮ラヴィール | 築20年 |
| 2008/10 | 成約800万円 | 15万円/m² | 3階 | 51.40m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...櫛引ハイツ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 3.8万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/08
- 3.8万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/06
- 3.5万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2025/04
- 3.8万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/12
- 3.7万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2024/12
- 3.5万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2024/06
- 3.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2024/05
- 3.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/11
- 3.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/09
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.8万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1K | 築37年 |
| 2025/08 | 3.8万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築37年 |
| 2025/06 | 3.5万円/月 | 1階 | 16.0m² | 1K | 築36年 |
| 2025/04 | 3.8万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1K | 築36年 |
| 2024/12 | 3.7万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築36年 |
| 2024/12 | 3.5万円/月 | 1階 | 15.0m² | 1K | 築36年 |
| 2024/06 | 3.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/05 | 3.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/11 | 3.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/09 | 4.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...櫛引ハイツ資産性スコア
2.89
櫛引ハイツの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
櫛引ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...櫛引ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
330万円9万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
櫛引ハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...櫛引ハイツマンションの口コミ・評判(399件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
買い物・生活利便性
5鉄道博物館（大成）
駅のバリアフリー対応がしっかりしていて、ベビーカーでも安心して利用できました。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
櫛引ハイツマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
櫛引ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 櫛引ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目193 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15㎡〜15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜3.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
櫛引ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15m² | 335万円 | 1,185万円 |
周辺にあるマンション
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櫛引町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランアージュ大宮
3,880万円- 3LDK
- 72.85m²
- 5階/8階建