ハイツエクセレント資産価値と取引状況の最新データ
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ハイツエクセレント部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.00m²
- 南
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ハイツエクセレント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツエクセレント価格推移と将来予測
参考相場価格
2,229万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツエクセレントマンションの口コミ・評判(399件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大宮
4大宮駅周辺は学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。
自然環境
鉄道博物館（大成）
3駅周辺には大きな公園はありませんが、少し歩くと緑の多い場所もあり、子どもが遊べるスペースも見つけやすいです。
さいたま市北区の口コミ
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツエクセレントマンション概要
このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年で木造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。
ハイツエクセレント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツエクセレント |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目49-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 58㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツエクセレント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58m² | 2,229万円 | 2,194万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/01
- 2015/07
- 2013/06
- 2011/01
- 2008/10
- 成約1,000万円19万円/m2
- 51.40m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- ウィンベルコーラス大宮大成
- 2005/01
- 成約950万円18万円/m2
- 51.40m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- ウィンベルコーラス大宮大成
- 2003/09
- 成約1,170万円22万円/m2
- 51.40m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- ウィンベルコーラス大宮大成
- 2002/10
- 2001/07
- 2001/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 3階 | 55.18m² | 3DK | ラポール大宮櫛引 | 築23年 |
| 2015/07 | 成約870万円 | 17万円/m2 | 4階 | 48.79m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築24年 |
| 2013/06 | 成約970万円 | 18万円/m2 | 4階 | 51.37m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築22年 |
| 2011/01 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 3階 | 48.79m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築20年 |
| 2008/10 | 成約1,000万円 | 19万円/m2 | 3階 | 51.40m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築18年 |
| 2005/01 | 成約950万円 | 18万円/m2 | 1階 | 51.40m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築14年 |
| 2003/09 | 成約1,170万円 | 22万円/m2 | 5階 | 51.40m² | 2LDK | ウィンベルコーラス大宮大成 | 築13年 |
| 2002/10 | 成約1,480万円 | 26万円/m2 | 3階 | 55.18m² | 3LDK | ラポール大宮櫛引 | 築7年 |
| 2001/07 | 成約1,480万円 | 27万円/m2 | 2階 | 54.01m² | 2LDK | ラポール大宮櫛引 | 築6年 |
| 2001/05 | 成約1,250万円 | 22万円/m2 | 1階 | 55.18m² | 3DK | ラポール大宮櫛引 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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投資物件診断
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