ネクサスヴィラ
さいたま市北区・土呂駅 徒歩15分・築38年
2026年07月21日
ネクサスヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ネクサスヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.6% | 3DK | 54.22m² 西 |
| 103 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.6% | 4DK | 65.56m² 西 |
| 202 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.5% | 3DK | 54.22m² 西 |
| 203 | 952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.8% | 3DK | 46.00m² - |
| 205 | 408万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 13.6% | 1R | 19.56m² 西 |
| 301 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.5% | 3DK | 54.22m² 西 |
| 305 | 408万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 13.8% | 1R | 19.56m² - |
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 54.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 4DK
- 65.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3DK
- 54.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3DK
- 46.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 1R
- 19.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3DK
- 54.22m²
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- 参考相場価格
- 408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2024/03
- オススメネクサスヴィラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2021/10
- 2021/06
- 2021/02
- 2019/02
- 2015/11
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,850万円 | 41万円/m² | 3階 | 68.67m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築37年 |
| 2026/02 | 成約2,870万円 | 41万円/m² | 3階 | 68.67m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築36年 |
| 2024/03 | 成約2,440万円 | 32万円/m² | 2階 | 74.67m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築34年 |
| オススメ | ネクサスヴィラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約1,950万円 | 28万円/m² | 5階 | 68.67m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築33年 |
| 2021/10 | 成約1,970万円 | 28万円/m² | 1階 | 68.67m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築32年 |
| 2021/06 | 成約2,190万円 | 26万円/m² | 4階 | 83.05m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築32年 |
| 2021/02 | 成約1,980万円 | 23万円/m² | 3階 | 83.05m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築31年 |
| 2019/02 | 成約1,640万円 | 24万円/m² | 4階 | 65.69m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築29年 |
| 2015/11 | 成約1,260万円 | 18万円/m² | 2階 | 68.67m² | 3LDK | 大宮公園ロジュマン | 築26年 |
| 2012/12 | 成約660万円 | 14万円/m² | 5階 | 44.82m² | 2DK | コープ野村植竹 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネクサスヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクサスヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,135万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクサスヴィラマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3土呂
駅前のスーパーやコンビニは充実していますが、娯楽施設が少なく子どもと過ごす場所が限られています。
買い物・生活利便性
4加茂宮
駅はこじんまりとしていますが、エレベーターがしっかり付いていて便利でした。
さいたま市北区の口コミ
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
子育て環境
5北区には保育園や幼稚園、学童保育などの児童施設が充実していて、専門のスタッフによる質の高い保育や教育が受けられるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。子育て支援センターもあ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネクサスヴィラマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 都心からアクセスの良い大宮にあるマンションです。近くにはおふろcafe utataneがあります。こちらの施設はお風呂は大浴場の他露天風呂やサウナ、水風呂があり、綺麗で使いやすいです。マンガが読み放題でコーヒーもおかわりが無料です。各種イベントも行われており、老若男女問わず楽しむことができます。
ネクサスヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクサスヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目769-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.56㎡〜65.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネクサスヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.56m² | 408万円 | 694万円 |
| 3DK | 54.22m² | 1,140万円 | 1,442万円 |
| 4DK | 65.56m² | 1,361万円 | 1,474万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.23m²