ハーモネートツーユー

さいたま市西区・西大宮駅 徒歩23分・築33年

2.95
645万円〜736万円
坪単価121万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ハーモネートツーユー

さいたま市西区・西大宮駅 徒歩23分・築33年

645万円〜736万円
121万円/坪〜123万円/坪
2.95
最終更新
2025年10月21日

ハーモネートツーユー部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101697万円価格を確認する-1R19.00西
103645万円価格を確認する-1R17.30南西
202727万円価格を確認する-1R19.60南西
205736万円価格を確認する-1R20.00南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハーモネートツーユー資産性スコア

2.95
ハーモネートツーユーの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ハーモネートツーユー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモネートツーユー居住エリアの評価

ハーモネートツーユー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハーモネートツーユー価格推移と将来予測

参考相場価格

697万円25万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
ハーモネートツーユー101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハーモネートツーユーマンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    西大宮

    5

    夜間でも駅周辺が明るく、女性の一人歩きでも不安を感じにくいです。

  • 資産性

    指扇

    4

    指扇駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約37万円、前年より0.7%上昇しています。安定した上昇傾向が続いているので、資産価値の面でも安心感があります。

さいたま市西区の口コミ

  • 自然環境

    5

    西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。

  • 防災・安全性

    4

    洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ハーモネートツーユーマンション概要

ハーモネートツーユー 外観

このマンションはJR川越線西大宮駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築33年で木造り、2階建てのマンションです。 スポーツ施設が充実した三橋総合公園が近いマンションです。トリム広場や海賊船は子供たちにも大人気で、常に賑わいをみせています。緑豊かな自然を感じながら家族でゆったりと過ごすことができるスポットとなっています。

ハーモネートツーユー詳細情報

基本情報

建物名ハーモネートツーユー
住所埼玉県さいたま市西区三橋6丁目461-6
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)2階建(-部屋)
建築構造木造
専有面積17.3㎡〜20㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:645万円〜(17m²〜)
参考相場価格の坪単価121万円/坪〜123万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園三橋西保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮西小学校
大宮西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモネートツーユー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大宮駅
平均
1R19.3m²712万円1,050万円

ハーモネートツーユー売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約1,480万24万円/m2
    • 60.50m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築32
    マーレム大宮
  • 2025/05
    成約2,320万24万円/m2
    • 94.91m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築36
    シティハイツ大宮三橋12号棟
  • 2025/05
    成約1,008万11万円/m2
    • 91.56m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築36
    シティハイツ大宮三橋12号棟
  • 2025/03
    成約1,050万11万円/m2
    • 94.91m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築36
    シティハイツ大宮三橋12号棟
  • 2024/01
    成約1,440万15万円/m2
    • 94.91m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築34
    シティハイツ大宮三橋12号棟
  • 2023/12
    成約1,640万17万円/m2
    • 94.91m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築32
    シティハイツ大宮三橋
  • 2023/11
    成約1,440万23万円/m2
    • 60.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築31
    マーレム大宮
  • 2023/08
    成約1,940万20万円/m2
    • 94.91m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築31
    シティハイツ大宮三橋
  • 2022/07
    成約1,990万20万円/m2
    • 94.91m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築33
    シティハイツ大宮三橋3号棟
  • 2022/06
    成約1,380万14万円/m2
    • 96.71m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築30
    シティハイツ大宮三橋
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1,480万24万円/m21階60.50m²3LDKマーレム大宮築32年
2025/05成約2,320万24万円/m22階94.91m²4LDKシティハイツ大宮三橋12号棟築36年
2025/05成約1,008万11万円/m25階91.56m²4LDKシティハイツ大宮三橋12号棟築36年
2025/03成約1,050万11万円/m24階94.91m²4LDKシティハイツ大宮三橋12号棟築36年
2024/01成約1,440万15万円/m25階94.91m²3LDKシティハイツ大宮三橋12号棟築34年
2023/12成約1,640万17万円/m22階94.91m²4LDKシティハイツ大宮三橋築32年
2023/11成約1,440万23万円/m23階60.50m²3LDKマーレム大宮築31年
2023/08成約1,940万20万円/m22階94.91m²4LDKシティハイツ大宮三橋築31年
2022/07成約1,990万20万円/m21階94.91m²4LDKシティハイツ大宮三橋3号棟築33年
2022/06成約1,380万14万円/m24階96.71m²4LDKシティハイツ大宮三橋築30年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大宮ハイツ2号棟
700万
  • 3LDK
  • 72.90

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