アルコート大宮

さいたま市西区・大宮駅 バス15分後 徒歩11分・築24年

2.73
1,900万円〜2,491万円
坪単価89万円/坪〜97万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アルコート大宮

さいたま市西区・大宮駅 バス15分後 徒歩11分・築24年

1,900万円〜2,491万円
89万円/坪〜97万円/坪
2.73
最終更新
2025年10月21日

アルコート大宮部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1021,932万円価格を確認する2,268万円3LDK70.15-
1042,350万円価格を確認する2,934万円4LDK84.73-
2012,023万円価格を確認する2,622万円3LDK72.45-
2031,943万円価格を確認する2,279万円3LDK70.15-
2061,900万円価格を確認する1,852万円3LDK68.32-
3021,965万円価格を確認する2,331万円3LDK70.15-
3042,377万円価格を確認する3,101万円4LDK84.73-
3051,915万円価格を確認する2,071万円3LDK68.32-
3071,919万円価格を確認する2,268万円3LDK68.32-
4012,065万円価格を確認する2,685万円3LDK72.45-
4031,982万円価格を確認する2,341万円3LDK70.15-
4061,944万円価格を確認する2,404万円3LDK68.32-
5022,020万円価格を確認する2,393万円3LDK70.15-
5042,446万円価格を確認する3,163万円4LDK84.73-
5051,968万円価格を確認する2,445万円3LDK68.32-
6012,121万円価格を確認する2,737万円3LDK72.45-
6032,036万円価格を確認する2,404万円3LDK70.15-
7022,138万円価格を確認する2,456万円3LDK72.45-
7042,491万円価格を確認する3,226万円4LDK84.73-
8012,148万円価格を確認する2,799万円3LDK72.45-
8032,062万円価格を確認する2,466万円3LDK70.15-
9022,080万円価格を確認する2,518万円3LDK70.15-
10012,166万円価格を確認する2,882万円3LDK72.45-
10032,080万円価格を確認する2,808万円3LDK70.15-
102
参考相場価格
1,932万円
新築時価格
2,268万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
104
参考相場価格
2,350万円
新築時価格
2,934万円
  • 4LDK
  • 84.73
  • -
201
参考相場価格
2,023万円
新築時価格
2,622万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
203
参考相場価格
1,943万円
新築時価格
2,279万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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参考相場価格
1,900万円
新築時価格
1,852万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
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参考相場価格
1,965万円
新築時価格
2,331万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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参考相場価格
2,377万円
新築時価格
3,101万円
  • 4LDK
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参考相場価格
1,915万円
新築時価格
2,071万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
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参考相場価格
1,919万円
新築時価格
2,268万円
  • 3LDK
  • 68.32
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参考相場価格
2,065万円
新築時価格
2,685万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルコート大宮資産性スコア

2.73
アルコート大宮の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
アルコート大宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルコート大宮居住エリアの評価

アルコート大宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルコート大宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築24年

新築時価格

2,268万円-336万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルコート大宮価格推移と将来予測

参考相場価格

1,932万円33万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルコート大宮102の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルコート大宮マンションの口コミ・評判(423件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    大宮

    4

    駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    西大宮

    5

    西大宮駅周辺は新しい住宅地が多く、駅前には保育園や幼稚園が複数あり、子育て世帯が多い印象です。若い家族が多く住んでいるので、子ども同士の交流も自然と生まれやすいと感じます。

さいたま市西区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    3

    近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。

  • 防災・安全性

    4

    洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アルコート大宮マンション概要

このマンションはJR川越線西大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 イオン大宮西店は、食料品や衣料品はもちろん、専門店も大変充実しています。書店・クリーニング店といった日常的に利用できる店舗から、歯科・英会話スクール・幼稚園・動物病院など、通常のショッピングモールではあまり見かけない店舗もあり、近隣のマンションに住む方にとって大変便利なところです。

アルコート大宮詳細情報

基本情報

建物名アルコート大宮
住所埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1792-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積68.32㎡〜84.73㎡
新築時価格1853万円〜3226万円
参考相場価格
  • 3LDK:1900万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:2350万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価89万円/坪〜97万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あおぞら西保育園 (認可)他
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学区大宮西小学校
大宮西中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ホームサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルコート大宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
3LDK70.15m²2,021万円5,191万円
4LDK84.73m²2,411万円6,214万円

アルコート大宮売買履歴

  • 2020/10
    成約1,900万22万円/m2
    • 84.73m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築19
  • 2018/03
    成約1,670万23万円/m2
    • 72.45m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2018/03
    成約1,690万19万円/m2
    • 84.73m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2017/05
    成約1,670万19万円/m2
    • 84.73m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2015/09
    成約1,400万19万円/m2
    • 70.15m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2014/03
    成約1,820万21万円/m2
    • 84.73m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2012/06
    成約1,350万19万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2010/11
    成約1,560万22万円/m2
    • 68.32m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2009/07
    成約1,980万23万円/m2
    • 84.73m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2008/11
    成約1,620万23万円/m2
    • 70.15m²
    • 2SLDK
    • --
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/10成約1,900万22万円/m28階84.73m²4LDK築19年
2018/03成約1,670万23万円/m23階72.45m²3LDK築17年
2018/03成約1,690万19万円/m22階84.73m²4LDK築17年
2017/05成約1,670万19万円/m21階84.73m²4LDK築16年
2015/09成約1,400万19万円/m22階70.15m²2SLDK築14年
2014/03成約1,820万21万円/m26階84.73m²4LDK築13年
2012/06成約1,350万19万円/m26階70.15m²3LDK築11年
2010/11成約1,560万22万円/m22階68.32m²3LDK築10年
2009/07成約1,980万23万円/m21階84.73m²4LDK築8年
2008/11成約1,620万23万円/m2--70.15m²2SLDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2012/03成約940万17万円/m21階54.21m²2LDKリバーコープ三橋築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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