レオパレスかなめ2

さいたま市西区・大宮駅バス20分後徒歩7分・築22年

3.02

514万円〜516万円

坪単価 85万円/坪〜85万円/坪

想定賃料 5.5万円〜5.6万円/月

12.8%〜13.0%

最終更新2026年07月06日

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514万円〜516万円

坪単価 85万円/坪〜85万円/坪

想定賃料 5.5万円〜5.6万円/月

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2026年07月06日

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レオパレスかなめ2資産価値と取引状況の最新データ

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レオパレスかなめ2部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	514万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 13.0%	1K	19.87m² -
102	514万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 13.0%	1K	19.87m² -
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109	514万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 13.0%	1K	19.87m² -
110	514万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 13.0%	1K	19.87m² -
1階	514万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 13.0%	1K	19.87m² -
201	516万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 12.8%	1K	19.87m² -
202	516万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 12.8%	1K	19.87m² -
203	516万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 12.8%	1K	19.87m² -
204	516万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 12.8%	1K	19.87m² -
205	516万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 12.8%	1K	19.87m² -
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周辺マンションの売買履歴

2020/10
成約1,910万円22万円/m²
- 84.73m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築19年
アルコート大宮
2018/03
成約1,650万円22万円/m²
- 72.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
アルコート大宮
2018/03
成約1,700万円20万円/m²
- 84.73m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
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2017/05
成約1,680万円19万円/m²
- 84.73m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
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2015/09
成約1,200万円17万円/m²
- 70.15m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
アルコート大宮
2014/03
成約1,830万円21万円/m²
- 84.73m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
アルコート大宮
2012/06
成約1,360万円19万円/m²
- 70.15m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
アルコート大宮
2012/03
成約950万円17万円/m²
- 54.21m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
リバーコープ三橋
2010/11
成約1,540万円22万円/m²
- 68.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
アルコート大宮
2009/07
成約1,990万円23万円/m²
- 84.73m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築8年
アルコート大宮

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/10	成約1,910万円	22万円/m²	8階	84.73m²	4LDK	アルコート大宮	築19年
2018/03	成約1,650万円	22万円/m²	3階	72.45m²	3LDK	アルコート大宮	築17年
2018/03	成約1,700万円	20万円/m²	2階	84.73m²	4LDK	アルコート大宮	築17年
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2017/05	成約1,680万円	19万円/m²	1階	84.73m²	4LDK	アルコート大宮	築16年
2015/09	成約1,200万円	17万円/m²	2階	70.15m²	2SLDK	アルコート大宮	築14年
2014/03	成約1,830万円	21万円/m²	6階	84.73m²	4LDK	アルコート大宮	築13年
2012/06	成約1,360万円	19万円/m²	6階	70.15m²	3LDK	アルコート大宮	築11年
2012/03	成約950万円	17万円/m²	1階	54.21m²	2LDK	リバーコープ三橋	築9年
2010/11	成約1,540万円	22万円/m²	2階	68.32m²	3LDK	アルコート大宮	築10年
2009/07	成約1,990万円	23万円/m²	1階	84.73m²	4LDK	アルコート大宮	築8年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レオパレスかなめ2資産性スコア

3.02

レオパレスかなめ2の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レオパレスかなめ2の

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レオパレスかなめ2新築時価格からの騰落率

1K
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新築騰落率

---%築22年

新築時価格

---円----万円

レオパレスかなめ2 101 の騰落率データはありません。

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レオパレスかなめ2価格推移と将来予測

1K
19.87m²

101の参考相場価格 2026/7: 514万円
19万円前年比

参考相場価格

514万円19万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 25.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

レオパレスかなめ2101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスかなめ2マンションの口コミ・評判(248件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
交通の利便性
5
鉄道博物館（大成）
駅から鉄道博物館までは徒歩1分ほどで、アクセスが非常に良いです。雨の日でもほとんど濡れずに移動できます。

口コミをもっと見る（208件）

さいたま市西区の口コミ

地域コミュニティ
3
近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
医療・福祉
5
子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

3,080万円

ルネ大宮コートハウス

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京浜東北・根岸線「大宮」徒歩23分

レオパレスかなめ2マンション概要

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このマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅から徒歩50分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

レオパレスかなめ2詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスかなめ2
住所	埼玉県さいたま市西区三橋5丁目2186-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」バス20分後、徒歩7分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩50分
築年数	築22年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	19.87㎡〜19.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：514万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	85万円/坪〜85万円/坪
想定賃料	5.5万円〜5.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア