プレジールII
さいたま市西区・大宮駅 バス9分後 徒歩5分・築19年
2026年06月22日
プレジールII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレジールII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 1LDK | 49.83m² 南 |
| 103 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.9% | 1LDK | 48.36m² 南 |
| 105 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.9% | 1LDK | 48.36m² 南 |
| 106 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.7% | 1LDK | 49.83m² - |
| 107 | 1,362万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.8% | 1LDK | 49.83m² 南 |
| 202 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.5% | 1LDK | 49.83m² 南西 |
| 203 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 1LDK | 48.36m² 南 |
| 204 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.8% | 2LDK | 60.17m² 南 |
| 302 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.5% | 1LDK | 49.83m² 南 |
| 303 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 1LDK | 48.36m² 南 |
| 305 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 1LDK | 48.36m² 南西 |
| 306 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.5% | 1LDK | 49.83m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 49.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1LDK
- 48.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1LDK
- 48.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 49.83m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 49.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1LDK
- 49.83m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 48.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 60.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1LDK
- 49.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1LDK
- 48.36m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレジールII販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレジールII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジールII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,362万円1万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジールIIマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレジールIIマンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩39分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スポーツ施設が充実した三橋総合公園が近いマンションです。トリム広場や海賊船は子供たちにも大人気で、常に賑わいをみせています。緑豊かな自然を感じながら家族でゆったりと過ごすことができるスポットとなっています。
プレジールII詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジールII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目1860-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48.36㎡〜60.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジールII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.83m² | 1,362万円 | 2,850万円 |
| 2LDK | 60.17m² | 1,651万円 | 3,886万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.41m²
- 2階/5階建