5,349万円〜1億2,617万円
坪単価499万円/坪〜596万円/坪
最終更新2025年11月04日
グランスイート四谷二丁目レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート四谷二丁目レジデンス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 202 | 1億703万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 203 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 301 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 302 | 1億1,016万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 303 | 1億295万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 304 | 8,459万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 401 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 402 | 1億1,301万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 403 | 1億564万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 404 | 8,680万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 501 | 5,758万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 502 | 1億1,503万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 503 | 1億755万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 504 | 8,836万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 601 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 602 | 1億1,725万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 603 | 1億963万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 604 | 9,007万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 701 | 6,057万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 702 | 1億2,091万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 703 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 704 | 9,288万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 801 | 6,114万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 802 | 1億2,203万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 803 | 1億1,412万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 804 | 9,374万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 901 | 6,161万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 902 | 1億2,301万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 903 | 1億1,501万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 904 | 9,447万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1001 | 6,262万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1002 | 1億2,498万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1003 | 1億1,686万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1004 | 9,603万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1101 | 6,322万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1102 | 1億2,617万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1103 | 1億1,798万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1104 | 9,695万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1201 | 5,946万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1202 | 1億1,867万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1203 | 1億1,100万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1204 | 9,120万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1301 | 5,980万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1302 | 1億1,935万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1303 | 1億1,164万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1304 | 9,172万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億703万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億1,016万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億295万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 8,459万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 54.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億1,301万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億564万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート四谷二丁目レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランスイート四谷二丁目レジデンス資産性スコア
4.68上位3%
グランスイート四谷二丁目レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート四谷二丁目レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷二丁目レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,349万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 150.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
想定売買価格
グランスイート四谷二丁目レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート四谷二丁目レジデンスマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2管理費が高めで、修繕積立金が5年ごとに4000円ずつ上がっていくのが厳しいです。70平米の部屋では管理費が2万円ほどで、月の固定費が合計3万5千円ほどかかります。
アクセス
4東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩4分、東京メトロ南北線四ツ谷駅まで徒歩7分と複数路線が利用できて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2四谷三丁目
駅のエレベーターが小さく、ベビーカーや車椅子利用者は順番待ちになることが多いので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
買い物・生活利便性
2四ツ谷
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、洋服や雑貨などを買いたいときは新宿まで出る必要があり、少し不便に感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート四谷二丁目レジデンスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。
グランスイート四谷二丁目レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷二丁目レジデンス（グランスイートよつやにちょうめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.48㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 499万円/坪〜596万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート四谷二丁目レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.48m² | 5,963万円 | 5,620万円 |
| 2LDK | 54.04m² | 9,172万円 | 9,396万円 |
| 3LDK | 67.84m² | 1億1,456万円 | 1億2,745万円 |
グランスイート四谷二丁目レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/05
- 2016/10
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,400万円 | 208万円/m2 | 7階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約1億590万円 | 161万円/m2 | 3階 | 65.67m² | 2SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約1億円 | 152万円/m2 | 6階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約1億400万円 | 158万円/m2 | 5階 | 65.67m² | 2SLDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 成約8,390万円 | 119万円/m2 | 8階 | 70.00m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 新築4,880万円 | 90万円/m2 | 4階 | 54.04m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 新築5,470万円 | 83万円/m2 | 3階 | 65.67m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 新築5,590万円 | 103万円/m2 | 13階 | 54.04m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億6,400万円 | 237万円/m2 | 3階 | 69.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約1億1,360万円 | 206万円/m2 | 3階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約1億1,500万円 | 208万円/m2 | 11階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| オススメ | グランスイート四谷二丁目レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,690万円 | 142万円/m2 | 11階 | 25.81m² | 1K | GENOVIA新宿御苑greenveil | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億3,470万円 | 194万円/m2 | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約1億4,800万円 | 220万円/m2 | 11階 | 67.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約1億4,600万円 | 217万円/m2 | 10階 | 67.12m² | 3SLDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約1億3,270万円 | 197万円/m2 | 11階 | 67.26m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m2 | 3階 | 69.12m² | 3LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築8年 |
| 2022/09 | 成約7,200万円 | 130万円/m2 | 2階 | 55.07m² | 2LDK | ミッドタウンコンド四谷 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。