5,070万円〜1億382万円
坪単価471万円/坪〜490万円/坪
最終更新2025年05月20日
グランスイート四谷二丁目レジデンス部屋別のAI推定価格
47部屋 / 47部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 202 | 1億303万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 203 | 9,566万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 301 | 5,186万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 302 | 1億308万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 303 | 9,565万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 304 | 7,862万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 401 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 402 | 1億298万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 403 | 9,561万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 404 | 7,861万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 501 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 502 | 1億278万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 503 | 9,541万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 504 | 7,839万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 601 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 602 | 1億216万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 603 | 9,478万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 604 | 7,792万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 701 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 702 | 1億181万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 703 | 9,450万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 704 | 7,766万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 801 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 802 | 1億128万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 803 | 9,410万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 804 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 901 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 902 | 1億126万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 903 | 9,398万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 904 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1001 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1002 | 1億119万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1003 | 9,402万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1004 | 7,706万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1101 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1102 | 1億174万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1103 | 9,456万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1104 | 7,755万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1201 | 5,138万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1202 | 1億250万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1203 | 9,528万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1204 | 7,828万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1301 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1302 | 1億382万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1303 | 9,659万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1304 | 7,935万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
201
- AI推定価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
高精度な査定価格を確認する
202
- AI推定価格
- 1億303万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
203
- AI推定価格
- 9,566万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
高精度な査定価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,186万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- AI推定価格
- 1億308万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
303
- AI推定価格
- 9,565万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
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304
- AI推定価格
- 7,862万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 54.04m²
- -
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401
- AI推定価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
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402
- AI推定価格
- 1億298万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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403
- AI推定価格
- 9,561万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランスイート四谷二丁目レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
グランスイート四谷二丁目レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート四谷二丁目レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷二丁目レジデンス居住エリアの評価
グランスイート四谷二丁目レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
151%築10年新築時価格
3,450万円+1,743万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...グランスイート四谷二丁目レジデンス価格推移と将来予測
AI推定価格
5,193万円24万円前年比
- 201のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 146.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m2
想定売買価格
グランスイート四谷二丁目レジデンス201の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート四谷二丁目レジデンス口コミ(14件)
- お部屋4
建具の配色が統一感があり、室内のデザイン性が高いです。
- アクセス5
中央本線の四ツ谷駅に近接しており、通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。都心へのアクセスの良さを活かしつつ、落ち着いた住環境が魅力です。
- 周辺環境5
四ツ谷は文京区や新宿区との境に位置し、周辺には多様な文化施設や飲食店が点在しています。教育環境にも恵まれており、子育て世帯にも安心のエリアです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
グランスイート四谷二丁目レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランスイート四谷二丁目レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷二丁目レジデンス（グランスイートよつやにちょうめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.48㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜7390万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 471万円/坪〜490万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート四谷二丁目レジデンス間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.48m² | 5,133万円 | 5,283万円 |
| 2LDK | 54.04m² | 7,792万円 | 8,590万円 |
| 3LDK | 67.84m² | 9,889万円 | 1億1,550万円 |
グランスイート四谷二丁目レジデンス売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 8,120万円〜8,620万円384〜408万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2022/05
- 売出価格
- 1億70万円〜1億1,070万円508〜558万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/01
- 売出価格
- 9,460万円〜1億460万円477〜527万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億2,910万円〜1億3,910万円618〜666万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ミッドタウンコンド四谷現在築10年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億4,260万円〜1億5,260万円703〜753万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
ミッドタウンコンド四谷現在築10年 - 2024/06
- 売出価格
- 1億4,130万円〜1億5,130万円697〜746万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築9年
ミッドタウンコンド四谷現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
四谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。