グランスイート四谷二丁目レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート四谷二丁目レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 202 | 1億651万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 203 | 9,925万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 301 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 302 | 1億657万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 303 | 9,927万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 304 | 8,157万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 401 | 5,325万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 402 | 1億629万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 403 | 9,897万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 404 | 8,140万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 501 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 502 | 1億621万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 503 | 9,889万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 504 | 8,128万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 601 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 602 | 1億572万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 603 | 9,846万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 604 | 8,089万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 701 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 702 | 1億540万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 703 | 9,814万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 704 | 8,065万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 801 | 5,245万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 802 | 1億473万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 803 | 9,754万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 804 | 8,015万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 901 | 5,232万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 902 | 1億452万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 903 | 9,734万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 904 | 8,002万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1001 | 5,204万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1002 | 1億389万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1003 | 9,676万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1004 | 7,956万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1101 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1102 | 1億433万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1103 | 9,718万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1104 | 7,991万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1201 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1202 | 1億523万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1203 | 9,803万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1204 | 8,063万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
| 1301 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 35.48m² | - |
| 1302 | 1億660万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 1303 | 9,946万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 65.67m² | - |
| 1304 | 8,177万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 54.04m² | - |
- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億651万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,925万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 1億657万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,927万円
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- 参考相場価格
- 8,157万円
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- 2LDK
- 54.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 35.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億629万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,897万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 65.67m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート四谷二丁目レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート四谷二丁目レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷二丁目レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,339万円23万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 150.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート四谷二丁目レジデンスマンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩4分、東京メトロ南北線四ツ谷駅まで徒歩7分と複数路線が利用できて便利です。
管理・お手入れ
2管理費が高めで、修繕積立金が5年ごとに4000円ずつ上がっていくのが厳しいです。70平米の部屋では管理費が2万円ほどで、月の固定費が合計3万5千円ほどかかります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
四谷三丁目
4駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。
医療・福祉
四ツ谷
5駅周辺にはクリニックや医療施設が多く、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できるので安心です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート四谷二丁目レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランスイート四谷二丁目レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷二丁目レジデンス（グランスイートよつやにちょうめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.48㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜504万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート四谷二丁目レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.48m² | 5,287万円 | 5,660万円 |
| 2LDK | 54.04m² | 8,065万円 | 9,316万円 |
| 3LDK | 67.84m² | 1億167万円 | 1億2,871万円 |
グランスイート四谷二丁目レジデンス売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 8,100万円〜8,600万円383〜407万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2022/05
- 売出価格
- 9,930万円〜1億930万円501〜551万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/01
- 売出価格
- 9,440万円〜1億440万円476〜526万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億760万円〜1億1,760万円647〜707万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
ミッドタウンコンド四谷現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億940万円〜1億1,940万円658〜718万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ミッドタウンコンド四谷現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円460〜507万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 11階
- 当時築10年
GENOVIA新宿御苑greenveil現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
四谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 39.63m²
- 3階/13階建
グランスイート四谷二丁目レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。