ルフォン町屋ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン町屋ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,956万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 202 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 203 | 5,567万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.2万円/月 4.6% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 204 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 301 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 302 | 5,691万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 303 | 5,689万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 304 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.5万円/月 4.4% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 401 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 402 | 5,778万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.1万円/月 4.4% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 403 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21万円/月 4.4% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 404 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 501 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 502 | 5,879万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 503 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 504 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 601 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 602 | 5,937万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 603 | 5,932万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 604 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 701 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 702 | 5,954万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 703 | 5,949万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 704 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 21.8万円/月 4.2% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 801 | 6,433万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22万円/月 4.1% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 802 | 5,963万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 803 | 5,961万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 804 | 6,164万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 901 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 22万円/月 4.1% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 902 | 5,972万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 903 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 904 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 1001 | 6,383万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.5万円/月 4.2% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 1002 | 5,885万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 1003 | 5,882万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 1004 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.5万円/月 4.4% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 1101 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 22.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 1102 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 1103 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 1104 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.4万円/月 4.6% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
| 1201 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22.6万円/月 4.5% | 3LDK | 67.36m² 南東 |
| 1202 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.9万円/月 4.7% | 3LDK | 63.75m² 南東 |
| 1203 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.9万円/月 4.7% | 3LDK | 63.70m² 南東 |
| 1204 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 22.6万円/月 4.6% | 3LDK | 65.80m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.36m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.75m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.80m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.36m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,691万円
- 新築時価格
- 3,720万円
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- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.75m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.70m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 5,895万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.80m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.36m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.75m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルフォン町屋ザ・レジデンス売買履歴
- 2024/09
- 2022/12
- 2022/10
- 2020/05
- 2019/10
- 2018/12
- 2018/10
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約5,680万円 | 86万円/m² | 6階 | 65.80m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/05 | 成約4,970万円 | 75万円/m² | 12階 | 65.80m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/10 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 12階 | 67.36m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/12 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 10階 | 67.36m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/10 | 成約4,620万円 | 72万円/m² | 12階 | 63.70m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/01 | 成約4,340万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.70m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- オススメルフォン町屋ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 96万円/m² | 9階 | 64.10m² | 3LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約5,790万円 | 85万円/m² | 8階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| オススメ | ルフォン町屋ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 6階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,299万円 | 95万円/m² | 2階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,120万円 | 90万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,280万円 | 99万円/m² | 8階 | 63.28m² | 3LDK | クレアポルテ西日暮里 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約2,170万円 | 85万円/m² | 5階 | 25.48m² | 1K | クレア田端プレミアレジデンス | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 66.80m² | 2LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築13年 |
| 2025/04 | 成約5,670万円 | 92万円/m² | 9階 | 61.46m² | 2SLDK | パレステージ田端ファストコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン町屋ザ・レジデンス賃貸履歴
- 2025/05
- 21万円/月
- 63.75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2021/01
- 17.8万円/月
- 63.75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 21万円/月 | 10階 | 63.75m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/01 | 17.8万円/月 | 10階 | 63.75m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン町屋ザ・レジデンス資産性スコア
4.20上位15%
ルフォン町屋ザ・レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォン町屋ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン町屋ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,956万円193万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.3万円/m²
想定売買価格
ルフォン町屋ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン町屋ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(382件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5マンション内は清掃が行き届いており、ごみ置き場もきちんと管理されているため、常に清潔な状態が保たれている
アクセス
3主要駅へは乗り換えが必要だが、複数路線が利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2東尾久三丁目
駅周辺には図書館や学習塾が少ないので、子どもの学習環境としてはやや物足りなさを感じることがあります。
子育て環境
5町屋二丁目
町屋二丁目は保育園や公立学校、学童施設がエリア内に点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。昔ながらの商店や飲食店も多く、地域の人たちとすぐに馴染める温かい雰囲気があり、子どもを育て...
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルフォン町屋ザ・レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン町屋ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは都電荒川線東尾久三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 近くには尾久の原公園があります。開園区域には、区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜（枝垂れ桜）が約170本植栽されて、近隣で有名な春のお花見スポットとなっています。夏は水遊び、秋はトンボ、冬にはカモ、アオサギ等が飛来し、都内でまだ残っている自然を満喫できる公園といえます。
ルフォン町屋ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン町屋ザ・レジデンス（ルフォンまちやザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.7㎡〜67.36㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜4750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルフォン町屋ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東尾久三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.78m² | 5,955万円 | 5,205万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフォン町屋ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。