イニシア大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア大森部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,005万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.1万円/月 3.6% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 202 | 7,995万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.8万円/月 3.6% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 203 | 7,995万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.8万円/月 3.6% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 204 | 9,202万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 301 | 9,037万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 27.7万円/月 3.7% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 302 | 8,020万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 303 | 8,020万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 304 | 9,304万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 28.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 401 | 9,066万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 28万円/月 3.7% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 402 | 8,045万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.5万円/月 3.7% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 403 | 8,045万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.5万円/月 3.7% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 404 | 9,328万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 501 | 9,126万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 28万円/月 3.7% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 502 | 8,082万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 503 | 8,072万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 504 | 9,339万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 28.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 601 | 9,206万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 602 | 8,113万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 603 | 8,103万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 604 | 9,368万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 28.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 701 | 9,244万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 28.4万円/月 3.7% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 702 | 8,152万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 703 | 8,143万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 704 | 9,403万円 | 価格を確認する | 6,518万円 | 28.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 801 | 9,575万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 802 | 8,484万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 25.3万円/月 3.6% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 803 | 8,443万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.3万円/月 3.6% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 804 | 9,738万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 901 | 9,954万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.3万円/月 3.4% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 902 | 8,820万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 903 | 8,817万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 25.3万円/月 3.5% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 904 | 1億138万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 28.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1001 | 1億265万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 28.4万円/月 3.3% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 1002 | 9,095万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1003 | 9,095万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1004 | 1億483万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 28.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1101 | 1億305万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 29.2万円/月 3.4% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 1102 | 9,117万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 26万円/月 3.4% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1103 | 9,117万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 26万円/月 3.4% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1104 | 1億516万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 29.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1201 | 1億386万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 29.7万円/月 3.4% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 1202 | 9,159万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1203 | 9,154万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1204 | 1億563万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 30.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 1301 | 1億395万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 69.07m² 南 |
| 1302 | 9,166万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1303 | 9,162万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 61.07m² 南 |
| 1304 | 1億578万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 30.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.20m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 9,005万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,995万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,995万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,202万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 9,037万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
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- 3.7%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,020万円
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- 5,298万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.07m²
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303
- 参考相場価格
- 8,020万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,304万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 9,066万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 8,045万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア大森売買履歴
- 2024/05
- 2024/02
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 新築6,438万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,448万円 | 89万円/m² | 5階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,458万円 | 89万円/m² | 5階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築6,188万円 | 89万円/m² | 5階 | 69.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,108万円 | 83万円/m² | 2階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,538万円 | 90万円/m² | 10階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/09
- オススメイニシア大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,280万円 | 92万円/m² | 5階 | 24.61m² | 1K | メインステージ大森北II | 築13年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 126万円/m² | 4階 | 42.04m² | 1LDK | スパシエ大森エセンザ | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,070万円 | 95万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | アイル大森壱番館 | 築11年 |
| オススメ | イニシア大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 105万円/m² | 1階 | 40.70m² | 1LDK | プレール・ドゥーク大森II | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,890万円 | 147万円/m² | 8階 | 33.24m² | 1LDK | アジールコフレ大森パークフロント | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,470万円 | 139万円/m² | 6階 | 53.49m² | 1LDK | オープンレジデンシア大森 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 129万円/m² | 10階 | 35.40m² | 1LDK | アジールコフレ大森パークフロント | 築12年 |
| 2024/06 | 成約7,490万円 | 140万円/m² | 7階 | 53.49m² | 2LDK | オープンレジデンシア大森 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約6,940万円 | 129万円/m² | 5階 | 53.49m² | 2SLDK | オープンレジデンシア大森 | 築7年 |
| 2023/11 | 成約6,270万円 | 117万円/m² | 2階 | 53.49m² | 2LDK | オープンレジデンシア大森 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア大森販売履歴
- 2024/04
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 販売 8,980万円 | 147万円/m² | 12階 | 61.07m² | 2SLDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 7,480万円 | 122万円/m² | 5階 | 61.07m² | 2SLDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア大森資産性スコア
4.54上位3%
イニシア大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大森価格推移と将来予測
参考相場価格
9,005万円320万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
想定売買価格
イニシア大森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大森マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近で信号も少なく、周辺には飲食店やスーパーがあり生活しやすい環境。
お買い物・飲食
4駅周辺で日常の買い物や外食がしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2大森
駅周辺は居酒屋が多いエリアもあり、夜遅くまで騒がしいことがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
資産性
3大森海岸
大森海岸駅の地価は場所によって差が大きく、品川区側は高いですが大田区側はやや安いので、購入時はエリアをよく見極める必要があると感じます。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア大森QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア大森マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
イニシア大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大森（イニシアおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北1丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.07㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜498万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：31000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.07m² | 9,140万円 | 8,810万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エンゼル大森グランディア
9,480万円- 3LDK
- 74.12m²
- 4階/14階建
イニシア大森の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。