7,874万円〜2億445万円
坪単価 684万円/坪〜780万円/坪
想定賃料 23万円〜52.9万円/月
2.9%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
ザ・サンメゾン二番町エルド
千代田区・麹町駅 徒歩4分・築11年
7,874万円〜2億445万円
坪単価 684万円/坪〜780万円/坪
想定賃料 23万円〜52.9万円/月
2.9%〜3.6%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザ・サンメゾン二番町エルド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン二番町エルド部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,787万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 51.8万円/月 3.1% | 3LDK | 85.00m² - |
| 102 | 1億5,264万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 39.9万円/月 3.1% | 2LDK | 66.30m² - |
| 201 | 2億13万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 50.6万円/月 3.0% | 3LDK | 85.00m² - |
| 202 | 8,487万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.7万円/月 3.3% | 1LDK | 38.05m² - |
| 203 | 1億2,680万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 34.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.29m² - |
| 204 | 1億6,414万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 41.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.11m² - |
| 301 | 2億54万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 49.2万円/月 2.9% | 3LDK | 85.00m² - |
| 302 | 8,470万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23万円/月 3.3% | 1LDK | 38.05m² - |
| 401 | 1億9,988万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 49.4万円/月 3.0% | 3LDK | 85.00m² - |
| 402 | 8,442万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.1万円/月 3.3% | 1LDK | 38.05m² - |
| 403 | 1億2,667万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 33.4万円/月 3.2% | 2LDK | 55.29m² - |
| 501 | 2億25万円 | 価格を確認する | 1億830万円 | 50.1万円/月 3.0% | 3LDK | 85.00m² - |
| 502 | 8,385万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 23.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.05m² - |
| 601 | 1億9,868万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 50.4万円/月 3.0% | 3LDK | 85.00m² - |
| 602 | 8,310万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 23.5万円/月 3.4% | 1LDK | 38.05m² - |
| 603 | 1億2,475万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 33.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.29m² - |
| 604 | 1億7,905万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 45.1万円/月 3.0% | 3LDK | 77.24m² - |
| 701 | 1億9,618万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 50.5万円/月 3.1% | 3LDK | 85.00m² - |
| 702 | 8,232万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.5万円/月 3.4% | 1LDK | 38.05m² - |
| 703 | 1億2,275万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 33.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.29m² - |
| 704 | 1億7,622万円 | 価格を確認する | 9,770万円 | 45.2万円/月 3.1% | 3LDK | 77.24m² - |
| 801 | 1億9,275万円 | 価格を確認する | 1億1,630万円 | 51.1万円/月 3.2% | 3LDK | 85.00m² - |
| 802 | 8,009万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 23.7万円/月 3.5% | 1LDK | 38.05m² - |
| 803 | 1億1,950万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 34.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.29m² - |
| 804 | 1億7,318万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 45.6万円/月 3.2% | 3LDK | 77.24m² - |
| 901 | 1億8,927万円 | 価格を確認する | 1億2,010万円 | 51.4万円/月 3.3% | 3LDK | 85.00m² - |
| 902 | 7,874万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.9万円/月 3.6% | 1LDK | 38.05m² - |
| 903 | 1億1,824万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 34.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.29m² - |
| 904 | 1億7,002万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 46万円/月 3.2% | 3LDK | 77.24m² - |
| 1003 | 1億1,905万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 34.6万円/月 3.5% | 2LDK | 55.29m² - |
| 1004 | 1億7,166万円 | 価格を確認する | 1億320万円 | 46.3万円/月 3.2% | 3LDK | 77.24m² - |
| 1101 | 2億445万円 | 価格を確認する | 1億4,930万円 | 52.9万円/月 3.1% | 3LDK | 87.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億9,787万円
- 新築時価格
- 9,580万円
- 想定賃料
- 51.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 85.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億5,264万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 39.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 66.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2億13万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 50.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 85.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,487万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億2,680万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,414万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 41.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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301
- 参考相場価格
- 2億54万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 49.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 85.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,470万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億9,988万円
- 新築時価格
- 1億680万円
- 想定賃料
- 49.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 85.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,442万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・サンメゾン二番町エルド販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・サンメゾン二番町エルド売買履歴
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 新築7,230万円 | 130万円/m² | 10階 | 55.29m² | 2LDK | -- |
| 2015/01 | 新築9,980万円 | 129万円/m² | 9階 | 77.24m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築7,120万円 | 128万円/m² | 9階 | 55.29m² | 2LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,990万円 | 131万円/m² | 9階 | 38.05m² | 1LDK | -- |
| 2015/01 | 新築1億2,000万円 | 141万円/m² | 9階 | 85.00m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築9,890万円 | 128万円/m² | 8階 | 77.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・サンメゾン二番町エルド販売履歴
- 2025/01
- 2023/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 9,480万円 | 249万円/m² | 5階 | 38.05m² | 1LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 8,250万円 | 216万円/m² | 3階 | 38.05m² | 1LDK | 8年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 1億1,000万円 | 198万円/m² | 7階 | 55.29m² | 2LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・サンメゾン二番町エルド賃貸履歴
- 2023/07
- 39.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 8階
- 当時築8年
- 2023/04
- 45万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/02
- 46.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/10
- 29.5万円/月
- 55.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2021/09
- 39.8万円/月
- 77.24m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築6年
- 2020/11
- 19万円/月
- 38.05m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2020/09
- 30万円/月
- 55.29m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2019/04
- 18.5万円/月
- 38.05m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2018/07
- 26万円/月
- 55.29m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 39.8万円/月 | 8階 | - | 2SLDK | 築8年 |
| 2023/04 | 45万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 46.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 29.5万円/月 | 4階 | 55.29m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/09 | 39.8万円/月 | 8階 | 77.24m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2020/11 | 19万円/月 | 4階 | 38.05m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/09 | 30万円/月 | 8階 | 55.29m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/04 | 18.5万円/月 | 4階 | 38.05m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 26万円/月 | 3階 | 55.29m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・サンメゾン二番町エルド資産性スコア
4.67上位3%
ザ・サンメゾン二番町エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・サンメゾン二番町エルドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン二番町エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,787万円684万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 232.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.1万円/m²
ザ・サンメゾン二番町エルド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン二番町エルドマンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3外からの音が気にならず、住みやすい部屋の仕様
アクセス
5複数の駅が利用でき、都内の多くの場所へ乗り換え1回以内で行ける利便性が高い立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5麹町
山岡クリニックは麹町駅から徒歩30秒で、地域の保護者が安心して子育てできるよう小児科医療を充実させているクリニックです。院長先生は女性医師で、45年以上の小児科診療経験があり、専門医資格も持...
教育環境
5半蔵門
千代田区半蔵門駅付近には高学歴の親に人気の小学校が2校あり、世帯年収も高く、教育熱心な家庭が多い印象です。
千代田区の口コミ
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・サンメゾン二番町エルドQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・サンメゾン二番町エルドマンション概要
東京メトロ有楽町線麹町駅より徒歩4分の距離にあるザ・サンメゾン二番町エルド、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数39戸のマンションです。 靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。
ザ・サンメゾン二番町エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン二番町エルド（ザ・サンメゾンにばんまちエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区二番町1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.05㎡〜87㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜14930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 684万円/坪〜780万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜52.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：50000/月 ~ 53000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン二番町エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麹町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.05m² | 8,347万円 | 1億371万円 |
| 2LDK | 55.29m² | 1億2,375万円 | 1億8,542万円 |
| 3LDK | 85m² | 1億9,446万円 | 2億8,891万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス二番町
1億980万円- 1R
- 39.99m²
- 2階/14階建
ザ・サンメゾン二番町エルドの駅、市区町村、学区を知る
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皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。